《化解国家资产负债中长期风险》预测，到2013年中国养老金的缺口将达到18.3万亿元，“人还活着，钱没了”的悲哀令人更加相信固定资产相对来说是更靠谱，但并非所有固定资产都有升值的潜力。大浪淘沙，始见真金，纵观房地产行业这些年的快速发展，住宅产品中最能够保值的还是那些真正“宜居”的项目。

    仔细观察你会发现，菏泽市和平南路仅长江路以南就汇集了金润嘉园、华侨城、奥林花园、和平人家、丰鑫园等近10个小区，所有小区都沿和平南路而建，小区之间仅隔着一条社区间的路，既没有烦嚣的商业，也不见川流不息的车水马龙，每次经过这里都感觉生活节奏慢了下来。同时，该板块配套十分齐全，距银座商圈仅1000余米，超市、影院、菜市场、学校都在家门口，饭后漫步都会变得丰富多彩。

    调查显示，消费者认为最适合居住的环境是这样的——地段好，不嘈杂，小区要大，多层，有花园、绿地，最好附近有条河，有邻居，购物方便，出行便捷。

    和平南路居住板块似乎满足了以上的各种需求，这片土地以多层住宅为主，现在该板块惟一在售的华侨城，是菏泽城区最后的多层住宅——主打花园洋房，是目前我省最大的纯情景花园洋房社区。

    宜居，是目前很多购房者最关注的一个问题，涵盖多层情节、配套、地段、环境都是他们会考虑的因素，鉴于和平南路居住板块的良好居住环境，笔者预测20年后和平南路板块将成为菏泽中高端人群的集中板块。
另外，该板块地段极佳，配套完善，在通货膨胀的背景下是资产升值、保值的极佳选择，纵观房地产市场的几次大的调控，好地段的房子每次都是逆势增值，或者降幅很少。

    2012年，和平南路板块最后的多层住宅小区华侨城已经走进开发中期，多层住宅在菏泽市场上即将渐行渐远，而追求生活品质的消费自然要搭上这低密度“宜居”的末班车。 海天