有数据显示，菏泽住宅市场中3000-4000元/㎡是主流，并且首付数额是购房者最为关心的问题。开发商们遵循与人方便自己方便的互惠原则，在首付上大开方便之门，正如盛世·牡丹新城“首付八万五，买房不辛苦”的惠民政策，成就了开发商和消费者双赢局面。

    类型：低层住宅稀罕，高层成绝对选择 随着城市化进程不断加快，高层住宅建筑开始大量涌入市场，除了用地指标的限制外，修建高层住宅已经成为当下必然的选择。数据显示，2010年以来，高层住宅的销量与其他建筑形态相比，一直都保持着较大的成交优势。

     面积：90-120㎡堪称首选 纵观菏泽两年来住宅成交史，90-120㎡区间的住宅成交量占平均住宅量的70%左右，成为目前住宅市场的成交主力。据某楼盘的负责人介绍，根据目前菏泽住宅销售实况，这样的面积最有市场。

    位置：城市向北 从官方数据来看，盛世·牡丹新城所在的城北板块一直是热点区域。业内人士分析，现在就已经有了腾飞之势的城北，将随着"城市向北"的深入而逐步成为菏泽更为宜居宜业的重要区域。