7月13日下午，菏泽水邑·柏青大酒店二楼大厅内笑语飞扬，由牡丹晚报主办的红七月·菏泽房地产界恳谈会正在举行。广大菏泽房地产界精英汇聚一堂，畅谈友谊，共同展望菏泽房地产业发展前景。

    菏泽日报社总编辑张宗善表示，召开此次恳谈会的宗旨是提振信心，鼓舞士气。目前菏泽房地产行业呈现出良好的发展势头，刚性需求明显。与周边地市相比，菏泽房地产业发展的潜力巨大，潜在市场客观。牡丹晚报作为菏泽的主流媒体之一，以全心全意服务菏泽百姓为办报宗旨，敢于担当，勇于负责。近年来，牡丹晚报举办了助寒门过年、为贫困大学生圆梦、贫困儿童认亲会、小记者牵手留守儿童等系列公益活动。这一系列活动的开展，为牡丹晚报赢得了很高的赞誉，读者群越来越广泛，影响力越来越大。

    牡丹晚报近年来与房地产行业的互动合作不断深入与扩大，取得了良好的社会效益和经济效益，随着媒体和房地产行业的不断发展，二者的互动与合作越来越深入和紧密。牡丹晚报希望通过此次恳谈会的召开，利用自己的影响力和广泛的社会资源，提振广大菏泽市民的消费信心，为菏泽房地产行业的发展做出自己应有的贡献。

     与会房地产业精英纷纷表示，菏泽房地产行业的迅速发展，与牡丹晚报日益扩大的影响力相得益彰，希望双方以后能够开展更好的合作，以求得到更为广阔的发展空间。他们认为，此次恳谈会召开得非常及时，牡丹晚报搭建了一个房产开发商与广大市民交流的良好平台，更利于菏泽房地产行业的良性发展。他们还表示，通过本次恳谈会传递的信息及后续报道，可以让广大市民更容易找到自己心仪的楼盘。

    菏泽房地产行业发展现状如何？房产价格未来走势如何？这是人们关注的焦点，也是对刚性需求购房者的心理挑战。“房价到底还降不降？是现在买？还是在等等？”目前，菏泽不少购房者比较难以把握。

    面对当前的房产形势，“想买怕跌，不买怕涨”影响着不少购房者的心理。在恳谈会上，与会嘉宾纷纷表示，菏泽不少楼盘售价接近成本价，降价的可能性微乎其微。不少房产精英表示，菏泽人的习惯心理买高不买低、买涨不买跌，但随着菏泽建房成本的不断提高，预计房价还会有所提升。

    面对目前房地产业的现状，不少需购房者抱有“房价也许会降得更低”的侥幸心理。对此，与会嘉宾表示，该出手时就出手，目前是“刚需一族”出手的最佳时期，抓紧时间购买自己心仪的房产，以免房价上涨后追悔莫及。

    在恳谈会上，与会房地产精英回顾了今年以来的销售成绩。他们介绍说，从今年三月份开始，看房人数明显增加，六月份成交量比以前有所提升，相比去年同期成交量有所回升。不少开发商表示，从七月份开始房地产市场将会继续回暖，各大房产公司对下半年充满了信心，期待着“金九银十”的到来。

    近几年，菏泽城市化进程逐步加快、各项配套设施逐步完整，随着收入的增加，居民对居住条件的改善也有所提高。与会房地产精英纷纷表示，不会只看重收益而忽视对住房条件的改善。“我们会为老百姓着想，把住房质量、环境搞好。”与会嘉宾王英杰说。对此，与会嘉宾史军也持类似的观点，他认为，菏泽以后的房地产开发应更注重品质，要“苦练内功”，从事高品质楼盘的开发，创立自己的产业品牌。

    目前，菏泽楼市已经回暖，但是竞争越来越激烈，新入市楼盘增多，高档楼盘增多，成交量虽有所上升，但销量远没有达到预期。传统的“金九银十”是结婚旺季，而新人们一般提前准备婚房，七月是抢占婚房销售先机的最好月份。

    在楼市调控的大背景下，菏泽“品貌俱佳”的房地产项目越来越多，撑起菏泽楼市的理性与繁荣。符合“居有其乐”的产品应该做到：有一定的区域成熟度、完善的生活配套和便利的出行条件；在社区规划、户型设计、小区绿化率、人车分流等细节打造业主为本的感受；在人文资源方面挖掘能取悦业主的主题。“乐居”环境的形成除了需要房企的坚持和努力，更需要购房者独具慧眼。我们期待广大房产企业为菏泽市民奉献出更多的高品质楼盘，也希望广大购房者的心理越来越理性。