编者按：如果说，汽车西站的升级重组将搅动西部城区商贸的一池春水，那么，菏泽首席城市综合体——牡丹万象城项目的投资建设无疑为“新商圈”锦上添花，她的启动将揭开西部城区商贸经济新一轮狂欢的大幕！

    改革开放以来，中国的城市化进程不断加快，但是城市化滞后于工业化的局面还没有完全改变。表现为城市建设缺乏特色、规划水平不高，加之交通等基础设施配套不到位，导致一些生活小区成为“睡城”，国务院发展研究中心副主任侯云春称之为“白天包饺子，晚上摊大饼”，房地产企业对去除“城市病”责无旁贷。中国城市化进程，急需升级换代！

    城市综合体正是地产开发中的核心竞争力。一个结构合理、功能完善的业态组合，如购物中心、酒店、公寓、高档商务餐饮等，将缩短商业和商务辐射半径，并聚合强大的人气和商机。谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。
 
    解读菏泽首席城市综合体——牡丹万象城
 
    何谓城市综合体？

    城市综合体是一座城市伴随经济、政治快速发展的产物，它最大的特点是多种项目综合于一体，打造不一样的城市生活与工作环境，所谓“一站式消费”的概念。整个项目具有住宅、商业、办公、餐饮等业态，能够居住购物、休闲娱乐，同时还有写字楼、星级酒店等，具备商务、办公等多种功能。因此，城市综合体的特点就是一个“缩微版的城市”，里面包含的内容非常丰富，能满足一个人的多种需求。在小型城市里面保持着24小时的繁荣，将人们的生活与工作紧密地结合起来。同时，城市综合体承担着丰富区域功能、提升城市价值、改善所在地区门户形象等多方面责任，而且综合体的空间形象品质对城市形态的作用越来越突显，引领城市发展模式与方向。

    “建设菏泽最大的城市综合体”不是空穴来风，也不是舆论炒作，而是有明确的既定目标和“日程表”。中国牡丹商贸城一、二、三期项目（百货大市场、鞋城）成功建设运营后，建设菏泽最大的城市综合体就摆上了交通集团总公司和天华实业有限公司的重要议事日程。

    在进行了广泛深入的调研之后，交通集团总公司和天华实业有限公司的决策者们看到，随着我市城市建设的高速发展和“大菏泽”开发理念的形成，使得人们的经济生活水平迅速提高，生活在都市的人们都希望拥有一个集购物、休闲、娱乐、生活等多功能于一体的居住空间，能够享受方便、快捷、高效率、高品质的生活与工作环境。显然，简单的“住宅+商业”的模式已不能满足这种高层次的需求，建设内涵丰富的城市综合体就成为多数人的首选。

    2010年6月，菏泽首席城市综合体——牡丹万象城项目终于浮出水面。

    在中国牡丹商贸城一、二、三期项目以西，中华西路以南，长江路以北范围内，投资35亿元，打造鲁苏豫皖交界处最大的城市综合体——牡丹万象城。牡丹万象城项目占地323亩，总建筑面积约120万平方米，投资概算35亿元。其中商业面积约35万平方米，高层住宅40万平方米，精品写字楼和酒店式公寓10万余平方米。作为城西超级复合SHOPPING MALL，牡丹万象城集合国际百货、大型超市、休闲餐饮、国际影院、时尚健身、室内精品步行街、星级酒店等多种商业业态和建筑形态于一体，最大程度地满足城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求，树立城市生活新标杆，引领城市发展新方向。
 
    牡丹万象城——创新生活典范、引领新城发展方向
 
    目前，打造鲁苏豫皖地区最大的城市综合体正在紧锣密鼓地进行着。而一个成熟的城市综合体，对我们这座城市将意味着什么？
 纵观国际、国内，打造城市综合体的经典案例数不胜举：

    因为“大拱门”广场的建设，巴黎拉德芳斯有了中心，有了标志，有了精神的支柱，有了城市价值提升的动力。东京的新宿，纽约的曼哈顿……

    在中国，大连万达广场成为中国城市综合体的典范,每一个城市万达广场都是城市地标,都是城市繁华中心.城市综合体是新城存在于发展的核心支撑，它体现城市新生活的价值。城市综合体推动城市文明，是新城中心的中心。

    剖析诸多经典案例，交通集团和天华实业的决策者坚信，城市综合体对一座城市而言，拥有巨大的集聚价值，能够裂变不可阻挡的能量，从而成为新城的灵魂、心脏，成为新城动力不停的引擎、CPU，成为新城的精神支柱、标志。

    作为引领新城发展方向的中国牡丹商贸城的核心——牡丹万象城有以下独特之处：

    立体景观高层住宅。牡丹万象城以超大中心园林景观，簇拥百米高层；配备270度奢华观景电梯，首创了菏泽近3万平米 的“全景空中花园”。空中景观走廊与地面绿化交相辉映，串联起无与伦比的“屋顶泳池”，形成独具一格的城市新庭院，打造全城独有立体景观豪宅。穿越精心布局的景观主轴，尽情释放建筑与自然的和谐之美。移步换影间，让回家也成为一种享受！

    完善的社区配套。拥有商业广场、超市、网球场、青少年活动中心、社区医疗站、哈佛幼儿园、高端会所等。引进大都市社区管理理念，融入高端24小时物业管理系统，将“城中之城”的生活艺术升华到极致，成就菏泽首席名流城邦！

    最具规模的商业组团。打造35万平米全城最具规模的复合型商业组团。全版块由综合市场、沿街商业、精品商场、大型超市及配套商业联合组成，该区特别引进专业服装市场，轻纺，大型餐饮等主力形象名店，打造集时尚购物、娱乐休闲、观光于一体的立体一站式消费空间，此外，牡丹万象城还拥有20万平米的地下停车场，汇聚全城人气,层层联动，四通八达！三栋5A级写字楼，坐镇中华西路，执掌菏泽商务中心。比肩国际铸造标准，以世界级眼光打造菏泽顶级商务环境。开创菏泽全新商务格局。

    风情繁华商业街。影城、室内游乐中心、量贩式KTV、酒吧、健身等，24小时凝聚全城人气,上演永不落幕的精彩。缔造菏泽第一地标的财富辉煌时代，推进中华西路顶级繁华！

    超高层五星级酒店。菏泽首座超高层五星酒店，耸立项目金三角。融入国际高端服务品质，携手世界商务名流，立足菏泽，与世界共赢！
 
    牡丹万象城——恢宏的气势布局，形成了一个立体城市核心系统，它将推动一个新城中心的诞生！与此同时，作为新城中心的心脏引擎，牡丹万象城，无疑会将国际化都市的典范生活呈现在世人面前，推动城市的时代文明，提升新城价值，引领新城发展方向。

    随着汽车西站的升级重组和牡丹万象城的开工建设，西部城区将成为商贸流通中心、交通枢纽中心、经济中心。依托优越的地理资源和强大的经济优势，西部城区将成为菏泽市经济发展的主导力量之一。