松或不松，调控就在那里，时缓时急；

    降或不降，库存就在那里，只增不减；

    买或不买，房价就在那里，不悲不喜；   

    近来，菏泽多家银行首套房利率已回归基准，而这正好赶上菏泽第九届住博会，不少参展楼盘开始了“明降暗折”的较量。

    忆往昔，众人买房皆看价，实惠买房在谁家？看今朝，房价即使不打折，利率也要8.5折！

    有人说，开发商降价还不如银行利率优惠来得诱人。那么，真是这样吗？究竟降房价和优惠首套房利率，哪个更能触动刚需置业者敏锐的神经呢？

    以首次置业总价65万元的房子为例，购房者首付20万元贷款45万，按照当前5年期以上的贷款基准利率7.05%计算，30年连本带利共计偿还1083236.40元；而执行8.5折利率，购房者30年连本带利只需偿还970491.60元。相比前者，后者少偿还了112744.8元，等同于房价下降17.35%。

    大幅降低利率，降低的不仅仅是压力，更可能是降低服务品质;大幅降低房价，降低的不仅仅是价格，更可能是降低居住品质。

    婚姻向左，浪漫往右。

    一样的8.5折,不一样的生活！