5月21日上午,百余名业主聚集在菏泽海联售楼中心,希望找到相关负责人,探讨他们投资在海联商业城的商铺使用问题,但是没有人给他们明确答复。2008年,业主们被开发商宣传的商城经营收益所吸引,每人投资几十万元,如今商场变成空楼已近半年,没有商家入驻,收取租金成了空谈。
    “大市场”落地菏泽
    市民竞相投资
    2008年,菏泽市民王福杰手头有一些钱,他考虑这笔钱不能留在自己手上,要投资出去以获得利润。
    当时,位于双河路与青年路交叉口一处商业楼盘开发,繁华的商业旺地被开发,开发商广发宣传图片,吸引投资者。这一消息被王先生的朋友获悉,并第一时间通知王先生。
    “众所周知,那里是商业旺地,想要投资的人很多。”王先生说,这样的投资模式是购买商场的商铺之后,商铺再进行反租,靠出租获得利润,而且,开发商自有物业公司会负责这个商场前三年的经营。
    王先生告诉记者,当时的售价达一万多元一平方米,他也有过顾虑,“害怕商场经营不善,定期收取租金很困难。”但是开发商对外宣传,会把商场打造成为鲁西南首席品牌大市场,誓要这里成为鲁西南皮革、数码采购第一站,这让他和很多市民都动心了。
    看好这里的商机,王先生将手头上的40余万元全部用于投资商铺,“一共购买30多个平方。”
    和王福杰一样看好这里商机的市民还有很多,市民张新元投资30余万、秦瑞华投资30余万,张女士投资10余万,孙先生投资30余万……共百余名市民投资此处商铺,以期获得利润。
大市场成了空楼房
    业主们很迷茫
    在海联物业管理有限公司与业主签订的《海联商业城商铺委托经营协议》上,对此做了明确规定,经营期限自2008年12月30日至2011年30日。
    按照协议规定,2011年12月30日后,承租商将经营权归还业主,如需继续租用,该公司具有优先权,但需要向业主们提出续租要求。
    2011年12月底,业主们陆续来到售楼中心,咨询有关合同到期后,商场招商问题。据业主介绍,他们分批找到开发商,但是相关负责人答复他们,会找到合适商家,为业主带来利润,但却以商业机密为由,没有明确回答他们到底找什么样的商家。
    时间推至今年5月初,相关负责人终于将商场招商方案告诉业主,“将商场隔开,一部分经营小吃,一部分销售电动车、自行车等。”面对开发商这一方案,业主们都不能接受。“这样隔开出租,租金价位一定会被压低,而且上升幅度慢。”业主们告诉记者,这种方式招商,他们不能接受。
招商方案被否定后
开发商回避业主诉求
    得知对方的方案后,百余名业主联合起来抵抗,但是开发商相关负责人却不再露面。
    “打电话说在外地,也没有给出回来的日期。”业主张先生说。业主们发现对方并不愿意协商,“我们耗不起,所以只得把房子收回,但是开发商要赔偿我们的损失。”
    王福成告诉记者,经业主们协商决定,2011年12月30日至今的商场租金,需要开发商方面支付；如今,商场成了一栋空楼,没有达到当时宣传的经营状况,业主自主招商,根据招商资金花费,需要开发商方面支付商场启动资金150万；开发商方面所做的装修,需要予以恢复。“我们提出的要求,他们没有全部同意。”
    记者试图通过售楼中心联系到相关负责人,售楼中心的工作人员称,不清楚海联商城相关问题如何处理,相关负责人吴经理出差在外,“什么时候回来并不清楚。”记者拨通工作人员提供的吴经理的电话,但是发出两声“嘀”声后,电话就被挂断了。
    “很多人把养老钱都投了进去,无论如何处理,开发商都应该给出说法,不能把我们耗在这里。”面对开发商这一态度,业主们很迷茫,也很着急。