国色天香住宅商铺内部排号、认筹中,认筹更有意外惊喜！
作者：菏泽房产网 时间：2013-01-26 00:00:00 来源：菏泽第一房产网 点击：
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本站讯：蛇年见喜！宽景高层项目--国色天香住宅商铺内部排号、认筹中。到售楼部即赠水杯，认筹更有意外惊喜！牡丹路消防队南500米路东。
项目位于菏泽市牡丹路以东，中山路贯穿其中，把整个地块划分为南北两个地块；拟规划用地性质为居住和商业用地；基地区位条件优越，交通便捷。规划用地面积约为54361平方米，总建筑面积为208817.43平方米，容积率3.00，建筑密度28.74%，绿地率31.67%。
鸟瞰图
沿河透视图
一、总体设计
1.功能布局
项目由南、北两个地块构成，相对独立并通过中间主入口的布置相联系。整个地块的住宅以24层和11层的板式住宅为主，同时穿插多个点式住宅，使整个小区的规划更加灵活。
本方案在功能布局上由住宅、商业、生活超市、净菜超市、酒店、办公及幼儿园、物业用房、垃圾收集点等配套设施等多个部分组成。
2.交通流线
本方案交通组织设计遵循科学组织，环线结合，便捷安全合理分区的原则，以统一性，便捷性，舒适性为指导，进行路网规划。道路分工明确并且与环境相结合，营造停留空间以提高小区整体环境的完整性。
3. 景观空间
设计注重小区景观与城市协调统一，资源共享的关系，将小区环境以积极、平和的形式融入城市大环境之中。
绿化系统按点线面三个层次布置，绿化中结合建筑及小品景观，采取动静结合，虚实掩映，不同植被的方法加以布置。
二、建筑设计
1.立面造型设计
建筑立面造型以平屋顶为主，局部退台处理，风格稳重，通过建筑的体量关系，线脚的变化强调理性的图底关系，大气的建筑形态。屋顶及墙身的细部处理简洁明快，追求鲜明的时代特征。墙面色彩、材质三段式处理，底层基座以石材为主，主体墙身以高级弹性外墙涂料为主，顶部以及细部构件为弹性外墙涂料。主色调采用暖黄色。块（条）石花岗岩砌筑厚实的基座、带暖色调的主体和装饰平屋顶，配以精美的线脚，合理利用高低、色彩、光影、虚实对比，从而营造出鲜明的建筑个性和时代感。
2.户型设计
住宅设计中遵循以人为本的原则，各类户型设计功能分区明确，空间尺度宜人，使用功能完善，布置细致。住宅户型以每单元一梯三户四户为主，降低公摊面积，提高住宅使用率。住宅以南北朝向，与总体路网相协调，营造良好的外部空间。
3.消防设计。
根据《民用建筑防火规范》的有关要求,沿街建筑长度超过150米设消防车道，超过80米设人行通道。人员疏散及疏散通道宽度均满足规范要求。
贵宾专线：0530-3117777 3111777
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