春节期间，由于大多数在售楼盘都处于放假状态，成交量应声急剧下滑。据菏泽市房产管理局公众信息网统计数据显示，春节假期前一周，即从除夕（2月9日）至初五（2月14日），全市商品房仅成交备案7套。不过，与去年同期相比，毕竟实现了“零突破”。

    优惠“大加码” 成交量却下滑

    记者春节期间走访多个楼盘发现，售楼处内都显得十分喜庆，不仅大红灯笼高高挂，同时，“新春购房一折到底”、“春节大礼包，购房享受9.5折”、 “首付5万即可入住”、“新春认筹将获得五重豪礼”之类的宣传海报也随处可见，促销优惠不可谓不给力。东盛·公园1号项目相关负责人接受记者采访时表示，今年与往年有些不同，多数楼盘在春节期间的促销优惠不仅没有取消或降低，反而有一定程度的提高。

    据了解，春节假期，不少楼盘的售楼处每天都对外开放，正常营业；而大多数楼盘也都是从年初二或年初三开始安排值班人员值班，售楼处内节庆氛围很浓，购房看房者却很少。

    销售成绩不佳 开发商却不担心

    为何销售成绩却如此不尽如人意？业内人士分析认为，一是春节期间为楼市传统的淡季，成交下滑属于正常现象；二是部分消费者寄希望于来年楼市调控政策加码，观望情绪浓厚；三是网络签售统计数据的滞后性；四是更多购房者刚需者寄希望于今年的住博会。

    对此，菏泽亿联置业总经理贾东宁表示，按照惯例，销售中心客流恢复正常起码要等到元宵节以后。不过，开发商也不必对此感到忧心，从目前情况来看， “零成交”的现象将会一去不复返，楼市也会持续向好，在政策不加码的情况下，预计3月份开始回暖。

    另外，2013年菏泽市第十届住博会将于4月初开始，届时又将迎来新一轮的销售高峰。