春节之后，市民的工作和生活逐渐恢复常态，那么关系民生大计的房地产市场情况如何？菏泽住宅与房地产信息网显示，2013年2月，菏泽住宅市场成交量仅为1月份的不到一半。这表明，市民返乡潮对大多数项目并没有明显的积极影响，相反，销售情况反而大不如前，仅与2012年9月份持平。在这种大环境下，热销如华侨城项目可算凤毛麟角。

    庞楼板块旧城改造，华侨城项目迅速升值

    2013年1月，庞楼板块旧城改造启动的消息震耳发聩，在菏泽市民中飞速传播。庞楼板块改造带来的巨大商业价值，使位于其周围的多个住宅项目迅速升值。不少颇具投资眼光的市民，以及对城市化影响力更为敏感的外出返乡人员，再次把目光投向华侨城。抢占升值先机，成为华侨城项目升温的重要因素之一。

    首付一万元，一期洋房点亮菏泽

    除去庞楼板块开发的推动力，多层禁建令使得菏泽住宅市场已经形成的以高层为主，少数多层为辅的市场格局，多层房源升值空间迅速提升，华侨城一期洋房准现房因而成为市民心中的香饽饽。

    此外，华侨城联合菏泽住宅团购网推出“首付一万元”团购活动，将一期60平米一室，76、80平米两室、96、110、120、136平米三室以及220平米复式洋房尽皆网络其中，购房门槛大大降低，也是促成华侨城逆市热销的重要因素。

    二期3580元/平米低起价，引发市民团购热潮

    华侨城项目位于庞楼板块正南方，由于庞楼的开发，华侨城营销中心较平时更显热闹，并在春节之后再次出现现场持续升温，销售业绩不断刷新的红火场面。

    据了解，华侨城二期团购活动15#、16#、17#共计300套房源，户型涵盖78平米两室，99、109、120平米三室的多种户型，在一个月时间内，几乎被抢订一空。

    不少购房者认为，华侨城二期房源三室房源设计合理，能够满足大部分家庭的居住需求，且购买门槛低，仅3580元每平米起，未来升值空间极大，无论是自住还是投资，都是不错的选择。另外，华侨城二期团购旗帜鲜明的打出 “无条件退房并加价回购”政策，确保购房和投资者毫无后顾之忧。