【编者按】菏泽作为一个传统的小商品城市，其商业历史悠久。随着近年来市委市政府的大力招商引资，菏泽的商业市场变得日益繁荣，逐渐成为鲁西南商业发展要地。位于黄河西路与万花路交会处的一处占地480亩，总建筑面积50余万平方米，总投资超过20亿元的新商业模式——菏泽新世界国际商贸中心（义乌小商品批发市场）强势“登陆”菏泽。一座城市商业的发展往往与其自身所形成的商业经营模式有着息息相关的联系。菏泽作为一个传统的小商品城市，初级的商业形态在当下急速发展的市场潮流中已逐渐露初了“短板”。 如今，菏泽新世界国际商贸中心的辉煌入驻，定会影响菏泽的商业发展模式，一个全新的商业发展机遇在这里必将上演一幕浓墨重彩的财富盛宴，同时，“义乌纯正血统”也由此正式注入菏泽传统商业的血脉中。

    为“义乌”正名，辨“义乌”真伪！不是所有的小商品批发市场都叫“义乌”。

    无浙商，不义乌！

    全国义乌是一家，没有浙商，形不成全国一盘棋的大局观。

    做市场跟摆地摊不是一个概念，不是所有的人都能经营市场，更别说是义乌市场。很多开发商做了一片商业，找几个有经营经验的人成立个运营公司，就对外宣称我们就是“义乌”，这是荒谬的。义乌模式，是江浙商人创立的，全国各地的义乌都有着千丝万缕的联系，其业内人士都有几年甚至几十年的运营经验，他们的眼光审视全国，他们的资源遍布全国，他们的心里装着全国的小商品批发市场。做义乌要有俯视全国小商品市场的高度，几个有几年当地商场运营经验的“能人”放到真正的义乌模式中，不能当盘菜。

    无货源、不义乌！不批发，不义乌！

    只有货源直接对接货源地的小商品“批发”市场才叫义乌。

    “物美价廉”才是义乌，商品货源只有直接对接货源地，才能确保同样的商品，义乌价最低。所以不是所有的小商品批发市场都能成为“义乌”，确保不了货源的直接供应就会造成市场的竞争力不足，就可能导致市场的最终衰败。义乌市场最终是个批发市场，是周边方圆几百里的小商品货源地，只零售，不义乌，义乌的本质是“批发市场”。

    不盈利，不义乌！无实力，不义乌！

    义乌模式，开发商（投资商）的盈利不是在开局，而是在市场火爆后期。

    真正的义乌模式，开发商都会自己持有50%以上的市场面积，究其原因有两点：其一开发商自己持有物业，会给业主信心，形成一种与业主共进退的形式；其二，在市场前期，很多人对市场信心不足，市场的价值体现不出来，在此时销售，售价不会太高，基本无利润可算，所以开发商都会自己持有较大比例的市场份额。

    经过艰难的3-5年的养铺期，市场一旦上了轨道，商铺价值便会飞涨，售价几倍甚至几十倍的增长，这个时候开发商才会考虑是继续持有还是最终出售。当然，这对开发商和投资商的实力有着非常苛刻的要求，没有实力便不足以坚持和存活。

    无有经验的商户，不义乌！

    一般情况下每个义乌市场80%以上的商户都是来自全国各地的义乌市场，他们有资源、有资本，同时对义乌模式的启动到繁荣有很多的经验和耐心，对市场养铺期间的冷清有耐心和信心，只有这样的商户才能确保市场的生存和繁荣。

    每一个大市场都会经历3-5年的养铺阶段，这个阶段是让消费者知道市场，认可市场的阶段，在这个阶段中可能会出现市场冷清、不盈利情况，没有经验。没有耐心、没有信心的商户，在这个阶段很可能会关门走人，一旦市场出现三天关门两天歇业的情况，那么市场就处在了即将崩溃的危险期。所以，我们需要的更多是有经验，有信心的商户，当地商户不会超过20%，只有这种搭配才会确保市场能安全的度过养铺期间最艰难的那几年，最终走向繁荣，才能保证开发商和前期商户的利益。

    强势团队共谋计  成就辉煌新义乌

    菏泽义乌小商品批发市场，开发商自持70%商业面积，与业主共进退。浙商团队亲自运营，货源直接对接江浙货源地，确保物美价廉。

    目前，一期完美售罄，二期产权黄金旺铺（40平米/套），现正全城火热预约中。11月29日盛大开业，恭迎品鉴。

    财富热线：2040777/2047777

    项目地址/营销中心地址：黄河路与西安路交叉路口西500米。