本站讯： 认购价、开盘价、活动价、团购价……10月中旬，菏泽部分楼市促销活动全无，而销售势头良好，这与之前各种名目的宣传促销形成鲜明对比。

　　菏泽市房管局信息中心2012年市区商品房备案数据显示，8月销售套数673套，比1月的150套增长约4.5倍。业内人士认为，第四季度将会持续销售量上涨趋势。

　　认购、开盘 三楼盘“银十”开售

　　记者调查了解到，10月份菏泽市区将军苑、天阔逸城两个楼盘项目开盘，此外还有一个楼盘开始认购。

　 　“对第四季度的业绩还是比较期待的。”将军苑10月份已开盘，其项目总监王绍龙认为，年底刚需量会有所增加，“一方面婚房的需求量增大，另外在外打工者 返乡购房。另外，除了城区购房者之外，县区潜在购房客户也不少，目前来售楼处咨询的客户量充足，所以对年底前的销售情况比较乐观”。

　　除了将军苑、天阔逸城10月开盘外，剑桥公馆在10月份也开始认购。剑桥公馆销售经理楚衍标也认为，年底回乡购房者不在少数，这是很大一部分购房潜力军，“后期价格还会走高，预计第四季度房屋销售能达到1000套”。

　　无折扣无促销 变相涨价还有人抢

　　大促销、大折扣、大活动，市民冷眼旁观犹豫不决；无折扣无促销，等待观望了一段时间的市民反而出手买房。据了解，10月份，中央公馆、国贸中心等楼盘价格微涨，且销售势头良好。

　　“相比前一段时间，销量上升情况明显，现房涨价还抢购。”中央公馆营销总监韩昭利表示，小区属于改善性住房，预计510套房源年底能销售90%，“折扣少了，其实也可以说是提价，目前房源库存不多，计划放慢销售节奏。”

　　国贸中心执行董事张烈告诉记者，9月推出的一百多套房源，至今销售70%，“房价是涨了一点，成交量也有所上涨，第四季度的情况还是可以看好的，预计12月份再推出300套房源”。