中国指数研究院发布的研究数据表明，2013年2月百城住宅价格同比2012年2月上涨2.48%，连续第3个月上涨且涨幅扩大1.28个百分点。有58个城市住宅价格同比上涨，比上月增加8个，其中，菏泽、乌鲁木齐涨幅分别为17.44%、12.28%；广州、衡水等45个城市涨幅在1%-10%之间；呼和浩特、潍坊等11个城市涨幅在1%以内。

　　采访中记者了解到，近期我市新建住宅销售情况较好，各楼盘销售数量稳中有增，一些购房者在去年就有购房意向，今年二三月份相继办理购房手续。还有一些刚性需求购房者担心房价会涨，急着购房。业内人士表示，刚性需求购房者仍是目前主要的购买主体,以结婚购房和改善居住条件的最多，其次是购买学区房和养老购房。

　　对于未来房价走势的预期，多数房地产企业认为我，市住宅销售价格今后仍将稳中有升。一方面，房地产开发成本不断升高，例如土地价格、劳动力价格、融资成本等在不断上升，除非资金出现问题，开发商主动降价的可能性较小；另一方面，住宅需求量尽管有所增长，但以刚性购房者为主的购买力较弱，新建商品住宅价格短期内也不会出现大幅、快速上涨的情况。