【菏房网】消息：位于青年湖畔的曹州大观园项目，一期工程已经达到正负零，正在出地面，在确保工程质量的前提下，工程进度稳步推进中。


    曹州大观园项目由菏泽中嘉房地产开发有限公司投资开发建设，该项目位于广福街以西、水洼街以东、曹州书画院以北、青年湖以南，建筑面积5000多平米，全部为多层复式建筑。目前规划方案为12栋5+1纯珍稀多层。该项目充分发挥青年湖水域环境优势，将青年湖南岸全面改造并配以亮点工程，让旧湖显新姿，建成后将成为市中心一道风景线，群众休嘻游乐的景点；并且绝版的多层中式美宅，迎合目前人民的居住倾向、市中心学区房、医保等生活配套一应俱全。


    目前在菏泽地产市场中因多种因素的影响纯多层住宅已愈来愈少，多层住宅之所以受到关注，首先就在于与高层相比它具有更多人性化的优势。从买房人最关注的房屋使用面积来看，多层住宅的得房率要比高层住宅高１０％左右。由于高层住宅需要有电梯、大堂等，因此住户需要分摊的公用面积更多。如果一个单元同时安装２部以上的电梯，得房率将会更低。其次，多层住宅一般为板式布置，因此户型的通风采光性能比较好。房型方正，异形结构少，容易装修。而当高层住宅为一梯三户以上的板式或塔式结构时，总有一些户型比较差，同时由于同一层户数的增加与电梯的加入，对通风、采光势必有所影响。

    曹州大观园项目以原生态纯多层建筑形态脱颖于西部老城区，环城公园、儿童公园、青年湖南岸湿地公园三园环抱，空气清新、景色醉人，是菏泽老城区最宜居之地之一。目前，该项目拆迁工作已近尾声，项目大范围开建的恢弘序幕即将拉开。
   
    观园热线：0530——5239666/6777
    项目地址：菏泽市广福大街青年湖畔

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