菏泽物业令人担忧，仅1/3物业能做到承接小区公共设施查验
作者：菏泽房产网 时间：2013-05-28 09:17:13 来源： 点击：
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【菏房网消息】5月24日上午，市住房保障和房产管理局局长练建军、副局长周朝义带领工作人员连同菏泽开发区丹阳办事处物业协调办公室主任李传占一同走进东盛·公园一号、金盾花园小区，继续开展“小区走访月”活动。这两个小区事务公开情况基本都符合要求，到目前为止，东盛·公园一号小区物业事务公开最为详尽。
物业承接查验环节
不少业主在收房时，只是在新房里东敲西看，哪里空鼓，哪里渗水，要求开发商整改。但对于同样属于业主的楼梯间、走廊、门厅、电梯井道等共用部分，电梯、水泵、消防设备、安防系统、发电机等公用设备，以及道路、绿地、园林景观、垃圾容器等公共部分，却很少有人关注，可这些地方一旦出现问题，遭遇开发商与物业“互踢皮球”怎么办？
东盛·公园一号物业公司作为业主代表承接了查验环节，清算“糊涂账”。“物业作为业主代表和工程人员一起验收公共设施，对相关使用情况进行记录，明确了责任，避免了矛盾的产生。”东盛·公园一号物业公司负责人范其峰说，对于小区日常设施的检修和维护，物业也会及时做好，保证所有日常设备安全运行，不少业主都表示非常满意。
“物业承接小区公共设施查验，能够更好地维护业主利益。目前，我市只有约三分之一的物业公司能够做到。”市房管局物业科科长车翠英说，《物业承接查验办法》国家版已经正式出台，我市还在酝酿中，将尽快出台相关政策，并培训物业人员了解相关知识。
小区监控成摆设
“小区监控设备使用不到一年，就全部瘫痪了。我们小区曾多次发生盗窃事件，不少业主觉得不安全，希望尽快安装新监控。”金盾花园业主李先生说，该小区2007年交付，虽然“年龄不大”，但公共配套设施较差，存在“先天不足”的问题。该小区准备安装几十个新摄像头，目前，正在向市房管局申请公共维修基金。
练建军表示，他们将抓紧时间解决该问题，尽量简化申请公共维修基金的程序。
供暖出现问题，请不要推诿扯皮
“暖气费收取、暖气不热该找谁等问题，我希望不经过物业，由热力公司全力承担供暖的全部环节。”东盛·公园一号业主王先生说，该小区下半年可能开始集中供暖，他担心发生供暖问题，物业与热力公司互相推诿的现象。
东盛·公园一号物业公司负责人范其峰建议，热力公司委托物业公司代收取暖费或代管供暖设备时，应与物业公司签订正式合同，才能明确责权，更好地为业主服务。【菏房网】为您提供
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