惠泽花园洋房全方位解读之升值篇
 
          【菏泽房产网】首层带花园、顶层送阁楼、层层退台、低容积率、高绿化率……对于花园洋房的这样的特征，购房者向来没有抵抗力。这么多年过去了，无论房地产市场的现代化程度变得有多高，人们对花园洋房的热爱却分毫不减。

                                                       270°观景阳台
         然而，因近年城市土地的日渐稀缺，多层已经不多。有数据显示，近年来，北京、上海、天津、石家庄等全国很多一、二线城市的花园洋房正在淡出楼市。

                                                         惠泽花园洋房
花园洋房将会越来越稀缺
         有业内人士认为，花园洋房满足了“院错退露”的概念，且每户都有花园、阳台等开放空间，是较为舒适的居住产品。事实上，菏泽对花园洋房情结不但没有减少反而有所增加。

         菏泽的多层越来越少，这是你我都眼见的事实！随着城市“高度”的不断刷新，多层已步入稀缺时代，价格也在“水涨船高”。对于大多数人来说，多层不仅是一种建筑类别，更代表一种生活状态。近年来，作为多层住宅的升级版——花园洋房在菏泽陆续入市，不论从户型、建筑细节、景观均引领了多层人居新方向。


        但并不是所有开发商都愿意做花园洋房，成本高是最大的原因！比如一些花园洋房要求景观绿化品质相当高，且普通花园洋房每平方米的建安成本比高层高出数百元。而且，品质高的花园洋房不仅与别墅外立面造价相差无几，还要做出私家花园、私家会所等空间，投入成本很高。对于一般开发商而言，还不如直接修高层。
       记者从惠泽花园洋房开发商菏泽惠泽置业处也了解到，之所以在菏泽开发花园洋房项目，一方面是作为楼盘本身的产品补充，另一方面，也是希望提高楼盘的品质。“惠泽花园洋房定位前我们做过市场分析，确实目前花园洋房稀缺，市场需求旺盛。”惠泽花园洋房营销总监宗方说。】


       惠泽花园洋房突破性的将电梯引入花园洋房，为业主创造六层带电梯的高品质生活；通过入户花园、270°观景阳台、下沉式庭院将阳光送入室内；买一层送花园、买顶层送阁楼的超高性价比的赠送空间，无疑让家居生活多了份独立空间；物业管理委托于菏泽一级资质物业企业金通物业，星级待遇入住即享！
        业内人士预计，按照菏泽城市发展对容积率的要求，低密度的花园洋房必然会成为日益稀缺的产品。目前占据稀缺资源的洋房，可以说真是买一套少一套，因此其增值、保值的功能将变得更为明显。
 
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