【菏泽房产网】讯  2013年4月，菏泽第十届住博会以来，部分敏锐的置业者都清晰地感受到了这个蛇年必将是菏泽房地产市场的又一个“大年”。除中南、鲁商等大牌房地产企业之外，绿地、上海农工商、绿城集团相继入驻或准备入驻菏泽。这些国内顶级大牌的强势登陆，意味着菏泽新一轮城镇化大潮又将风起云涌铺展开来。
　　在一些新入驻的大佬之间，最大牌的莫过于上海绿地集团。绿地，是怎样一块“地”？让我们从多方面来了解一下。
　　绿地何方神圣？
　　上海绿地集团为世界500强企业（2013年世界排名359位），在国内属于仅次于万科、恒大、中海的前五强房地产企业。该企业在国内以其遍布各一线城市的超高层“绿地大厦”闻名于世。在国外，该企业已相继打入亚洲、欧洲、北美、澳洲等四大洲六个国家八座城市。所谓著作等身，荣誉遍布全球倒也不算是恭维话。
　　绿地与菏泽之缘
　　据菏泽市住房和社会保障局消息，在5月18日上海举行的山东菏泽（上海）投资环境说明会暨项目签约仪式上，绿地集团与菏泽政府签署战略协议，将于年内投资菏泽房地产业，进行旧城改造。作为世界500强企业，在国内超高层、大型城市综合体开发领域一直处于领先地位的绿地集团首次入驻菏泽，即显现出其大型企业的本色，本次签约投资一掷90亿元进行旧城区改造，也必将为菏泽市城建领域带来新的建设理念及城市前景。
　　另据了解，绿地集团本次入驻菏泽，所规划地段大致囊括“中华路以南，解放大街南段以东，长江路以北，牡丹路以西”等区域，目前地块已丈量完成。
 　　绿地对于菏泽房价之影响
　　盛名之下，挟威而来。绿地，这个迄今为止最大牌的房地产行业大佬能给菏泽人民带来怎样的期待与未来？
　　归根结底，菏泽百姓关注的还是绿地的登陆对于菏泽房地产市场的影响。以绿地90亿之魄力，自然不是来搅浑水的。那么，它将对菏泽楼市造成怎样的冲击？
　　从绿地与菏泽“传绯闻”至今，已过去数月。一石没有激起千层浪，老百姓依然后知后觉。倒是让广大敏锐的房地产企业嗅到了一丝危机。
　　问题没有摆在置业者面前，先摆在了开发商桌子上。怎么办？是让利加速出货套现抽身，还是与绿地这头巨兽共舞？据小道消息，绿地与政府间传说是有“协商”的——绿地保持进入菏泽市场后定价稳定在某一个合理区间内。那么，这就更让众多中小型楼盘恐慌——拼质量是未必赢的；拼住宅附加值是心里没底的；拼价格，不知道人家底牌。
　　不知道人家底牌，自然有乱打的。届时，绿地冲击之下，菏泽楼市或有跳水的小盘也未可知——大浪退去，你终会看到裸泳的那几位。届时，民众从中捕获利好或可期待。
　　当然，坏的一面也显而易见。纵观全国楼市，2013年夏、秋普遍再次进入上涨轨道。绿地进入菏泽，或许会激发新一轮的菏泽房价上涨，再次引发置业者抢购欲望。
　　因为没人知道楼市的明天会怎么样。调控，总是越调越高。过了金九银十，又到了新的一年。而根据这中国楼市黄金十年的经验，“年初不买房，一年又白忙”。
　　所以，抢先入手，总比心下没底的观望要实际的多。届时，绿地的房源必然会成为花城市民争相追捧的香饽饽。当绿地成为香饽饽，其它存量甚丰的大小楼盘又当怎样抉择？眼瞅着刚需、改善型置业者纷纷弃之而去，是望眼欲穿默默含泪绝不减价，还是甩开膀子只要销量大干一场？
　　抛开国内楼市整体行情的牵引性影响。或许，绿地才是菏泽楼市真正的试金石。届时，到底菏泽房价有多少水分，置业群体到底是刚需居多还是炒房者肆虐，我们都可以看个大概了。