【菏泽房产网】消息：绿色建筑是在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。此类建筑是国家大力提倡和推广的新的建筑形式，“十一五”以来，我省绿色建筑工作取得明显成效，相比较省内其他地市，菏泽市的绿色建筑工作刚刚起步，但是发展迅速。各级、各部门把开展绿色建筑行动作为大力推进生态文明建设的重要内容，统筹规划，狠抓落实，推动城乡建设走上绿色、循环、低碳的科学发展轨道，促进经济社会全面、协调、可持续发展。
　　在此趋势下，让我们一起来了解一下鲁商·凤凰城项目。我项目由菏泽鲁商置业有限公司开发建设，位于菏泽市牡丹区人民路与长城路交叉路口，交通方便，风景优美。凤凰城积极响应党中央、省政府和菏泽市政府的号召，全力推进绿色建筑的建设。绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理六类技术指标组成。凤凰城在规划阶段就引入了绿色建筑的概念，在设计、施工、验收、管理方面，都贯彻绿色建筑的要求，在节能与能源利用方面做出了表率。 

赵王河美景尽收眼底

　　首先，鲁商·凤凰城在节地与室外环境方面优势凸显。小区选址在人民路与长城路交叉路口，紧靠赵王河，原场地不存在湿地、基本农田和森林等。小区西侧的人民路有两处公交站牌，居住区出入口到达公共站点的步行距离非常近，方便居民充分利用公共交通网络。小区建筑布局合理，楼群之间的正面间距和侧面间距，即保证了室内外的日照环境和采光要求，也有利于冬季室外行走以及夏季的自然通风。南北通透的户型设计保证了室内良好的通风环境。
　　小区的绿地率为40％，人均公共绿地面积超过1平方米。公共绿地种植的树木即包含国槐、法桐、黄金槐、紫丁香等适应当地气候和土壤条件的乡土植物，又包含柿树（事事如意）、石榴树（多子多福）等吉祥观赏果树，这些植物共同体现了耐候性强、病虫害少、对人体无害的特点。根据当地的气候条件和植物自然分部特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m²绿地上不少于3株乔木。
　　小区采用人车分流设计，机动车进入小区后，直接从紧靠大门的车行出入口进入地下停车场，不在小区内部道路通行。小区的地下停车场为连通设计，面积大，做到了最大化的开发利用地下空间。社区内建设有卫生站、文化活动站等公共配套施舍，并有幼儿园等公用设施，与周边地区共享。
　　其次，鲁商·凤凰城社区在节能与能源利用方面，具有独特之处，在菏泽处于绝对领先地位。小区设计采用建筑节能与结构一体化技术，外墙保温材料采用60厚聚苯板，屋面保温材料采用采用100厚聚苯板，窗户的隔热断桥铝合金窗采用60型材，玻璃采用5+12+5中空玻璃，保温效果好。采暖为集中市政采暖，采用分户热量计量设施，同时每家每户都安装有太阳能，热水供给卫生间洗澡和厨房洗刷，可再生能源利用率高。
　　再次，鲁商·凤凰城致力于绿色生活，实现节水与水资源充分利用。小区在方案阶段就制定了水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。采用节水器具和设备，景观用水不采用市政供水，而是来自于小区内的雨水收集系统，并经过滤、加药和消毒处理，做到了最大化的利用非传统水资源。植物灌溉技术采用喷灌高效节水技术，避免传统浇灌技术的浪费。
　　小区生活给水增压系统选用无负压供水设备，供水泵均选用变频泵，所选流量及扬程保证在高效段运行，同时选用高性能阀门避免管道渗漏。小区排水系统采用雨、污分流系统。   
　　不仅如此，节材与材料资源利用，也是鲁商·凤凰城建设绿色建筑的重要组成部分。小区使用的砌块为加气混凝土砌块，获得山东省新型墙材建筑节能技术产品应用认定证书，现浇混凝土采用预拌商品混凝土。土建与装修工程一体化设计、施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢，在选材时充分考虑材料的可再循环利用性能；将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环利用材料回收和再利用。
　　室内环境质量的优劣决定居民生活品质的高低，鲁商·凤凰城在此方面优势卓著。小区对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室、楼板、分户墙，都有专业设计和优质材料来达到隔声减噪的效果。屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。居住空间能自然通风，室内游离甲醛、苯、等空气污染物浓度小于现行国家标准。
　　此外，鲁商·凤凰城社区制定了严格的绿化管理制度。建筑运行过程中无不达标废水排放，分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。建立设备管理制度，对采暖、空调系统、强弱电系统进行定期维修和检测，对采暖、空调设施、照明灯具等进行定期的清洗。制定消防管理制度，消防设施和疏散指示标志及出口符合国家相关标准的规定。建立耗材的采购、储备、使用制度。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。

　　作为菏泽第一品质豪宅社区，鲁商·凤凰城将充分借助优越的自然环境，无限的未来地段价值，以全新的物业形态、国际化的建筑景观园林设计建造一座集购物、休闲、娱乐、商务、居住于一体的高档综合生活城，同时将贯彻绿色建筑的理念和管理，引领菏泽全新居住的典范，创造菏泽宜居极致。
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