【菏泽房产网】讯：喜欢情人节还是元宵节呢，14年便让你过足了瘾。同时，在这两节赶到一天的时候，一个新词便引发了你的关注，他便是婚房。而且新春的楼市亮点颇多，其中婚房市场则是热力最高。记者发现，在稍显平淡的节后市场上，主打婚房概念的项目普遍取得了不错的业绩，甚至有楼盘出现了一房难求的现象。而这些住宅的价格也较去年有了不小的增幅。
 
　年后项目不急开盘

　　2014年的春节是近几年来广州楼市过得最安稳的一个了。据经纬行研究中心提供的数据显示，1月广州十区两市有29个盘推出新货，比上月推盘数减少3个，总推货量为3452套，比上月减少1767套，环比下跌33.86%。近三分之一的货量是集中在上年12月底推出，多是品牌发展商为年底业绩做最后的冲刺，而1月集中在25日之前推售的新货仅两千来套，主要是受“穗五条”政策的影响，市场观望情绪渐起，买家入市意愿不大，因而使得发展商在元旦和春节期间推货的积极性减少。
    而在2月，正式进入到春节假期后，尽管很多楼盘都坚持全年无休的策略，但明显推新的意愿非常小，大部分都是以推特价房的方式来清货尾。根据网易房产数据中心统计，从大年初一（1月31日）至初六（2月5日）六天时间，全市仅网签成交了48套单位，中心六区更是零成交，与去年同期相比，成交量下降40.7%，而全市网签均价为9751元/平方米，同比上升2.1%。据统计，这七天时间内，全市仅有增城、从化、番禺、花都4区有网签记录，分别成交了30套、9套、5套、4套单位，其余区域均为“零网签”。
    与去年春节期间急匆匆推新相比，今年春节至今广州楼市仍然非常淡静，甚至在新增房源上也是走得十分稳。春节过后，2月份已经走过一半，但广州一手住宅的新增房源量仍然未见有大幅度的增长。据搜房网数据监控中心最新统计，上周（2月10日—2月16日）广州十区二市共派出7张预售证，均为住宅，共获批482套住宅房源。其中上周撤市设区的增城从化，以及合并为同一个区的萝岗、黄埔，均无住宅预售证发放。商业预售证方面，连续两周为0记录。有业内人士向记者表示，由于去年各大品牌房企都取得了极为理想的成交业绩，同时也将手上的很多楼盘都提前放出市场销售，今年春节后市场低调也在情理之中。而最为直观的就是，不急于开盘成为今年开春开发商们的普遍态度。

　婚房项目开年就大卖

　　节后市场普遍平淡但却仍然不缺亮点。恰逢今年的元宵节与西方情人节重合，这个节日不仅成为很多快销市场的发力时段，同时也成为一些特色楼盘抢占2014年开门红的关键时候。其中打着婚房旗号的项目就在2月中旬火速热卖。
    位于海珠区的力迅时光里就抢在元宵前推出二期产品，而在婚房概念的支撑下，其售楼部中火爆的认购场面与广州近日略显阴冷的天气形成鲜明对比。在广州楼市还沉浸在春节休假的气氛当中时，力迅时光里抢先“开工”取得优异销售成绩。据开发商公布的数据显示，仅正月初九、初十两天时光里二期新春特惠专场认购即超过30套。“初十后来楼盘看房的客户很多都已经选不到自己想要买的南向户型了，都只剩下西向和西北向的了。”据现场销售人员称，此次推出的产品是94-99平方米紧凑三房，有接近九成的实际使用率、优秀的产品设计、高标准的装修，总价最低268万起着实打动了不少意愿在海珠西置业的购房者。
    事实上，记者在市场走访发现，除了力迅时光里外，在近几天时间里大部分主推两房和三房户型的项目都将产品包装成为婚房推出市场，而这些项目由于借助节日优惠的吸引力成为现时买家们重点关注的楼盘。
    “来看房的不少都是85后甚至90后。”番禺市桥某楼盘销售人员告诉记者，春节过后来看房的客户目的性都强。“特别上周（元宵节），即使是一家老小过来买房也是为了孩子结婚用。”上周末，在海珠区的力迅时光里二期销售中心，前来看房的朱先生在接受记者采访时就表示他就是为了孩子才来看房的。“本来是想过来看下90多平方米那个南向三房户型的，但没想到这么快就已经卖完了，只能等到下一批了。”

　婚房价格并不便宜

    虽然是在节后，虽然仍然有新春特惠的字样飘荡在各大楼盘的销售现场，但记者发现，近段时间借助婚房概念而广受市场青睐的项目在销售价格上并非都是那么受“欢迎”。节后在售的楼盘除了个别因各种因素出现降价促销外，一些卖得比较好的楼盘在新春销售价格相比之前都出现了不小的上涨，甚至有楼盘目前销售相比近一个月的销售均价涨了超过四成。
    在年后销售火爆的力迅时光里二期洋房包含69-131平方米的二至四房多种户型，目前只剩94平方米三房少量尾货单位。二期项目由2栋高层洋房组成，总容纳近250户，三面独立采光、户户有景。据其销售人员介绍，现时这些产品的销售均价31000元/平方米，带精装修。而记者在阳光家缘上查询得知，近一个月来力迅时光里项目的网签均价为22007元/平方米，而目前则是已经突破了30000元/平方米大关。
    对于价格的上涨，现场销售人员解释称，此次推出的产品是二期中比较好的，“有九成的使用率、配备观景阳台、入户花园。同时，二期园林还引入“泛院落”概念，打造四重精致情景园林。”但尽管如此，记者粗略计算，仅是一个月时间，该盘的价格就上涨好超过四成。