（菏房网）讯：纵观菏泽众多楼盘，我们不难发现，现在房屋的高度是越来越高，与此同时，房价也在节节攀升中，大有势不可挡的尽头，购房者在望房兴叹的同时，大家心头不禁顿生疑惑——这么高的房价，我们的房款究竟怎么就高了呢？
　 
　　在整个房款中，盖楼费加上所谓杂七杂八的费用可谓芝麻点分量，那么西瓜大比例的房款成分难道类似于马航飞机失踪般凭空叠加出来的吗？那么导致房款不断攀升的原因之一我想脱离不了目前正在攀升的房价问题。
 
　　何为“房价分化”？站在生物学的角度上可以理解为一样的幼稚细胞，经过长时间慢慢变成各种功能的细胞，涉及房产的话，那就可以把房价理解成一个幼稚细胞，慢慢的不断生长，房价会不断攀升，产生两极分化，造成严重的贫富分化。那么回过头来看，房价分化在不同程度上势必将影响房款的高低。
 
　　对于我国的房产房价分化市场，住建部副部长仇保兴认为受我国进一步推进新型城镇化影响，房价分化现象将来会越来越严重，但10年内中国房地产不可能出现大的危机。
 
　　房地产专业分析师也认为，房价受多种因素所影响，在一定程度上会产生分化现象，这与现阶段的市场供需相关联，但房价也会在一定程度上回调。
 
 　　目前，针对央企、国企等知名产业的不断拿地过程中来看，房价又将走向何处？市民身上的买房担子会不会越来越重，唯有静观市场之调节，经济之发展。