（菏房网）讯：据悉，不动产登记将于6月份出台，而他的登台或许将会震撼房价，但同时会牵扯出另外一个词语“房产税”，进而导致房产税短时期的难以扩围。
 
　预测：今年二三线城市或出现抛盘
 
　　严跃进认为，房产税暂不试点，反映了地方政府善于在改革中反思和修正既有的调控政策。过去一味想当然地进行打压并没有收到预期的效果。这种情况下，暂缓试点的做法表明了地方政府放弃了急功近利的调控思路，而转向长效化的调控策略。这对于楼市来说自然是利好消息。
　　“实际上，中央正在撒一个更大的网。从目前两会的政策看，房地产税而非房产税的改革才是重点。这样的改革，更是从立法的角度进行的，属于对楼市长效调控机制探索的一个配套工程”。严跃进表示。
　　不过今年在1月初，中央相关部门就提出在今年上半年内落实不动产登记系统的构建，虽然没有具体的时间表，但确实给了市场一个信号，全国联网的信息查询肯定会在某个时间段实现，前提是要保证各地的信息系统陆续完善。
　　满堂红市场研究部高级经理周峰认为，今年内，全国30多个大中城市有机会先实现信息联网，这意味着每个人在每个城市的房产套数，都有机会被房管部门查询得一清二楚。此举将是房产税开征的大前提，不排除今年上半年在一些二、三线城市会出现前所未有的抛盘潮，这些房源都是之前几年部分一线城市的投资客户把资金转移时购置的，而二、三线城市的二手楼市也有可能会出现价格回调。
 
　不动产登记力撼房价
 
　　在加大有效供应的同时，如何建立一个完善的财税体制对房地产市场进行调节亦十分重要。
　　《规划》在提出加快房地产税立法并适时推进改革的同时，指出要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。
　　张大伟说，推进不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网是增加有效供应和征收房产税最重要的基础。以前的房产税主要是交易环节税，不需要清楚的持有信息，而现在要对持有环节收税，就必须要有清楚的信息。
　　按照国土部的安排，今年6月份将出台不动产统一登记条例。实际上，不动产登记中最为核心的全国个人住房信息系统联网工作2010年就已经启动，但进展并不顺利。
　　多位专家告诉记者，房产信息联网在技术上已经没有什么障碍，最大的阻力来自既得利益集团的阻碍。“大趋势肯定没问题，只不过是时间长短的问题。”张大伟说，不动产登记条例的出台，对市场会有很强的威慑力，对房价走势也会产生较大影响。
　　不过，也有不少业内人士认为，征收房产税应该谨慎推进，因为目前房地产的税费负担已经偏高。
　　全国政协常委、恒大地产董事局主席许家印在今年全国两会时表示，房价构成中，有11%是各级政府的收费，13%是各级政府的税收，税费的比例占到了房价构成的24%，再加上高昂的地价，导致房价很难降下来。