【菏房网】讯：2014年7月16日，博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚举行。中南集团再次获得具有行业“奥斯卡“之称的“中国地产金砖奖”。评审方认为，正是受益于较强的品牌竞争力和以客户为核心的产品创新，中南得到了业内的认可与支持，进而突出重围荣获“2014年度人居经典”奖项。
　
　　2014年通过灵活调整销售策略，加大土地储备资源整合力度与挖掘业务潜力等，中南业绩延续平稳增长，1-6月份，中南地产累计回款销售额同比增长27.75%，随着下半年南京、苏州多地重大项目的推出，业绩预计还会有更高幅度的上浮。
　　行业对比观察，在中国房地产测评中心（CRIC）发布的2014年上半年主要房企销售排名中，中南位列行业TOP35，在市场大环境变幻莫测的背景下，中南继续保持稳定增长态势，并继续向房企第一阵营迈进。
　　　
　　　　　(中南控股集团董事、中南地产集团总裁陈小平先生发表主题演讲）
 
专注行业本质，一切以客户为主

　　 从12年开始，中南已连续三届荣获博鳌房地产行业论坛授予的“中国地产金砖奖”，包括“年度最具发展价值公司”、“中国城镇化建设卓越成就”等大奖，这与中南多年来专注建筑本身、一切以客户为主的开发宗旨是分不开的。正如中南控股集团董事、中南地产集团总裁陈小平在此次博鳌论坛年会上说的，“房地产行业已经发生根本性的变化，喧嚣时代已经过去。土地红利已经没有了，那种只要做就可以赚钱的时代已经过去了，整个行业要回归市场的本质。房地产行业的竞争，以前取决于土地、政府和资金，现在要转变为价值和价格以及客户之争，这是行业真正发生的变化，也是我们要研究和应对的，其中价格即是要进行成本控制，价值就是提升品质，发现客户的个性化需求，并通过差异化手段满足需求。”的确，与其他地产商不同，中南是集“投资商、开发商、建设商、运营商”四商于一体的城市综合运营商，通过新城新区的打造，运营涵盖住宅、商业、酒店、体育、休闲等功能于一体的全功能综合体，提高产品的附加价值，为业主提供全方位的资源模式，倡导全新的生活方式。
 
巩固重点区域，全面提速开启

　     13年以前，中南开发的产品多为城市综合体类型的大盘，产品去化周期较长，不利于现金的回流和项目周转。基于此，从13年开始，中南一改往年的打包拿地策略，以提高周转率作为战略核心，坚持一手抓大盘综合体开发，同时一手推进短平快项目。苏州昆山项目更是三个半月完成拿地到开盘销售，创造行业快速开盘新纪录。
　　在巩固重点区域进一步扩大优势的同时，继续深耕销售比较好的城市(如南通、苏州等)，更多地实现同城多项目联动。
　　公司的这种改变对加大成长速度非常有利，以苏州常熟项目为例，14年的1-6月销售金额同比增长高达94%，市场占有率为22.4%，接连刷新单月销售记录，销售迅猛的背后，也能看出市场对中南品牌和产品的认可。
　　14年上半年，中南又相继在苏州金鸡湖畔、南京麒麟、苏州太仓等获取土地，进一步加大二线城市拓展布局，形成“三四线巩固、一二线探索”的有效的城市组合，将抗风险能力做到最强。
 
继续创变发展，引领行业变革

　　除了拿地策略的调整，近年来中南对产品品质、产品创新的追求更为迫切。对品质的“苛求”一方面源于以建筑起家的中南人的偏执，另一方面在于其对更优品质不遗余力的投入。
　　2008年中南就正式展开对NPC（新型预制混凝土装配技术）的试点，2014年5月，又一全运用NPC技术的试点工程海门中南世纪城96号楼封顶，这意味着，在NPC技术的支持下，建筑实现90%工厂化施工，10%现场安装。这样不但使产业化住宅误差控制在毫米级，更极大避免了现场施工带来的能源和环境污染。NPC技术的革新，科技的进步让建筑简单，让建筑构件生产迈进“流水线”，进一步推动了“住宅产业化”的进程。
　　14年，在产品创新方面，中南更是不遗余力投入大量人力物力，从客群角度出发，形成以西班牙、法式、现代、Art Deco四种不同风格为主的四条产品线；户型线按照客群不同，做到面积段、户型功能从刚需到改善形成全覆盖，满足不同客群对与户型的要求，同时进一步细分市场等，针对集团旗下不同地产模式的产品进行优化设计，提升产品配置，给客户更全面优质的居住体验。
　　面对14年复杂严峻的房地产市场，中南审时度势，回归行业本质，取得了“稳重有进、稳中有为、稳中提质“的良好局面，未来，期待中南继续解放思想、转变观念、开拓创新、团结一致、稳打稳扎、跨步向前，早日实现“千亿中南”！