（菏房网）讯：回顾菏泽上半年的房地产市场，可谓一个“冷”，市区各大楼盘销售也是低迷不振。而今，“金九银十”的购房潮马上就要到来了，各个房地产商也是蓄足了马力准备，促销信息不绝于耳，有跃跃欲试之势。相对于房地产商的热情邀约，消费者则更多的是一种观望态势。

　　正如王石所说：房地产市场已由黄金时代过渡到了白银时代，房地产商由一个主动状态过渡到一个相对主动状态。那么在房地产的“白银时代”到底要不要买房呢？小编在此提几点建议：

　　首先，我们要考虑自己的买房动机。如果购房是自住需求，有心仪的房子就该大胆出手。在中国房地产是影响国计民生的政治调控产物，不仅是与政府调控密不可分，同时也与经济紧密相连。在市场经济的作用下，基于经济规律的调节，房价有波动是属于正常现象。而且房价的波动不会影响到自身的住房需求。 
 
　　第二就中国的经济发展而言是向上的，而房地产作为市场的产物，它与经济发展的趋势是一致的，所以房地产在未来发展的整体态势是好的而且是向上的。房子会不会贬值的担心大可不必有，就长远的角度看是有增值的空间。  

　　再次对于专家的预言不要偏信也不要不信。影响房地产的不确定性因素很多，接下来的房地产走势到底会怎样？很多的专家也不能给出一个确却或者准确的答案，从这一点来说，不要专家说什么就是什么。但是另一个方面，专家毕竟是有着多年的研究经验，深入中国的市场进行细致分析，他们的很多观点可以作为参考。这时就需要我们：听别人的建议，做自己的决定。 
 
　　如果买房是投资需求，就要多加考量了。房产投资的收益空间在于房价的直接升值和间接的经营所得。最近房价起伏涨跌，波动较大，全国有多个城市解除限购。一定程度上说，持有、交易环节的成本也随之提高，收益有所打折。而间接经营所得则需要考虑多个因素：地段、周边的配套设施、未来的升值空间等。这需要一个培养的过程，而且培养期间还有众多的突发因素等等都要放入考量中。总之，买房投资有风险，需谨慎。