“虎妈猫爸”热播 学区房引热议
作者：菏泽房产网 时间：2015-05-13 09:41:47 来源：
菏房网 点击：
2288
（菏泽房产网）讯：在近期热播的电视剧《虎妈猫爸》中，赵薇饰演的妈妈毕胜男为了孩子接受更好的教育，背上巨额贷款后如愿买到了“学区房”，但一年后，孩子的名字却并未出现在重点学校的招生名单中，原来新政策规定需要居民落户满两年才具备入学资格，各种努力无果后，毕胜男只好让孩子晚上一年学才得以进入“第一小学”……这样的场景或许马上就要真实地发生在我们身边。
近期购买学区房的客户基本以孩子明年要读书和三年后要读书的为主。如果今年孩子正在读三年级，三年后想进“名校”，那么产权证的过户时间必须在“2015年8月31日”前。每年初中辖区的划分是8月份左右出来，小学则是6月底7月初，在购买学区房时，对于辖区的分界线一定要仔细研究，特别是三年后孩子就要入读的家庭，建议不要买辖区边界线上的房子。由于“虎妈猫爸”的热播，近来学区房的销售趋势明显回升。
5月11日“央妈”再度降息，对于正在焦头烂额找房子的“虎妈猫爸”来说倒是个好消息，给要贷款买房的“虎妈猫爸”们算了一笔账。以贷款额100万元、20年期限为例，若采用等额本息的还款方式，降息前原利率5年以上为5.9%，每月需还款7106.74元，总支付利息为705617.65元；降息后最新利率5年期以上为5.65%，每月需还款6963.87元，总支付利息为671327.70元。也就是说，100万元、20年期限的房贷，降息后购房人总利息将少付34289.95元，每月少还142.87元。若采用等额本金的还款方式，降息前首月还款额为9083.34元，末月还款额为4186.35元，累计还息为592457.86元；降息后，首月还款额为8875元，末月还款额为4185.48元，累计还息为567353.71元，总利息减少25104.15元。
从去年下半年开始，楼市利好政策不断。如去年9月30日出台的房贷政策，对于未贷过款或贷款已结清的家庭，再购普通商品住房可享受首套房贷款政策，贷款最低首付款比例为30%，目前农行的房贷利率视客户偿还能力、信用状况等因素给予优惠。今年3月30日出台的二套房新政也很给力，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，目前二套房的利率为基准利率上浮10%。建议“虎妈猫爸”，如果首套房剩余的还贷额度不高或者手头有余钱的话，可以将首套房贷结清后再购房，从而享受到贷款利率的优惠。
郑重声明:
- 1、本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载本网站信息，转载时请必须注明文章出处：菏泽房产网（菏房网），如今后若发现采用本站引用的文章而不注明出处者，本站将有权追究其法律责任。
- 2、凡本网注明“来源：XXX（非菏泽房产网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
- 3、保护菏泽房产行业原创内容版权，遵守互联网行业自律。
上一篇：天华·水建街 商铺免费送,0元做中心商圈房东
下一篇：瑞比·凰庭《海的女儿》给您孩子一个最美童年
