皇家学府 引爆大学城每年22.5亿元的经济量
作者：菏泽房产网 时间：2016-08-26 15:17:04 来源： 点击：
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（菏泽房产网）讯：大学城商业，永不落幕的朝阳产业
近年来，大学城如雨后春笋般在全国遍地开花。据统计，目前全国建设的大大小小大学城共有数百个之多，而随之带来的大学城商业则逐渐成为业界关注的焦点。围绕巨大的大学消费市场，大学产业链以教育为龙头，拉动了休闲、娱乐、体育、旅游、酒店服务、培训教育、会议接待等多种产业和行业发展，大学产业正成为各大城市不容忽视的朝阳产业。
大学城内千百万学生的强大消费潜力正吸引着各类商业投资者的目光。大学城中商业的发展，被认为是目前最具投资潜力，也是最红火的商业开发地之一。
每一个大学城，都是一座财富巨舰
大学城作为政府支持高等教育超前发展的成功模式从南到北，从沿海发达城市到西部欠发达城市都在划拨大量土地飞速建设大学新校区。
菏泽投资者等大学城等了太久，眼红广州、重庆、南京的投资者们受惠大学城经济多时之后，终于等到了菏泽自己的大学城，等到了自己的投资机会。
●济南长清大学城
济南长清大学城位于山东省济南市长清区，周边有9所高校，师生约30万人，每月消费能力约为7.5亿人民币，按照一年在校9个月计算，年消费额达67.5亿元。
●山西大学城
山西大学城位于晋中市北部新城北侧，距太原市中心仅25公里，建筑面积360万平米，总投资90-100亿元，入驻11所高校，容纳师生总量将达到15万人左右，每年消费额达到近34亿。
●重庆大学城
重庆市大学城位于重庆西部新城的中心区，距市中心约15公里，规划建设面积33平方公里，规划人口50万，建设总投资300亿元。入驻大学15所，教师、学生人数15-20万人，社会人口25万人，产生巨大的商业消费需求。
●菏泽大学城惊人的数据
根据菏泽大学城四所大学1000名在校学生不记名调查，平均每个学生一个月的日常消费能力在2000-3000元之间，其中基本生活费800-1200元，其它消费1000-1500元左右。包括化妆品、服装、电话、网络、书籍、旅游、居住等方面的消费。
菏泽大学城，每年22.5亿元的消费力
当代大学生的消费状况，呈现出如下四个特征:(1) 学习投资型消费上升势头强劲。(2)时尚信息型消费形势看涨。(3)随着大学生总量的激增，大学生娱乐休闲型消费呈递增趋势。(4)人际交流型消费。
人口增长就意味着消费增长，有如此大的人口基数，我们由此预测到这其中的商机可算是很大。权威地产机构也作了一个统计，将现今菏泽大学城的消费者分为三类：第一类：四所高校的师生，共计约10万人；第二类：城北常住居民，约20万人；第三类：三大牡丹园，牡丹节期间每年旅游人群达百万人；从这些数据中可以得知，撇开后面两类消费者，以菏泽大学城10万消费人群，每个学生每月日常消费2500元计算，可以得到一年（在校期9个月）的营业额为22.5亿！这是个相当可观的数字。
皇家学府，菏泽大学城1公里之内的商业巨擘
当下大学生消费半径小，出现“1公里之内火，1公里之外死”的商业怪圈 ，皇家学府位于大学路牡丹北路交汇处与菏泽医专一路之隔 ，距菏泽学院500米，距菏泽职业学院、齐鲁工业大学及三大牡丹园都在1公里之内。
随着菏泽城北城市化进程，常规社区商业政府严控不批，大学城寸土寸金的街铺难以满足的旺盛需求，皇家学府将临街商业街和空中街市完美结合，超越“胡同式”、“平面化”传统街区；打造大学城1公里内的商业中心，让逛街的乐趣从地面拓展到空中，打造全业态立体街市。
皇家学府空中商铺，大学路吸金力器
空中商铺风靡香港、深圳、重庆，2016走进菏泽，皇家学府·天街用六部高效智能电梯将地面客流导入到「空中商铺」，让商铺价值最大化：低门槛、低投入、低成本、高功能、高回报、高增值， 且在功能上，可规划淘宝店及网络店铺、各类创意工作室、教育培训机构、办公soho及创业工作基地、美容美体、养生保健、时尚潮店、婚纱摄影、婚庆装饰、咖啡酒吧、酒店式公寓等，商务、办公、投资、自住、酒店全兼具。
菏泽皇家学府·天街 空中商铺即将上市
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