（菏泽房产网）2018.3.8讯

2014年

　　作为一个购房小白

　　小编在买房的时候

　　也纠结了很长时间

　　经过我兄弟的推荐

　　我朋友的介绍

　　我同事的关系

　　我……

　　最终我也没找到适合自己的房子

　　痛定思痛

　　小编决定进入这个行业

　　不为有多少作为

　　只求能买到适合自己的房子

　　从一名媒体从业者

　　进入房地产行业两个月

　　小编就掌握了买房需要考虑的基本要素

　　自己的房子也顺利买到了

　　从此

　　小编的亲朋好友买房也都会征求我的意见

　　今天

　　小编就为各位好友买房理一理思路

　　1

　　选区域

　　这是整个选房过程中至关重要的阶段。选择楼盘的所在区域直接影响到未来的便捷性，进而影响生活质量。在初选的若干楼盘中选择具有地理位置优势的楼盘，是上上策。

　　根据新一轮菏泽市城市总体规划,菏泽将保持历版规划思路的延续性,城市发展以向东、向东南为主。菏建·华泰嘉园紧邻长江路与人民路，区位自然不用赘述，周边配套也是相当完善：开发区中心医院、开发区实验小学、实验中学、一佳中学、菏泽一中紧邻项目，项目距离菏泽牡丹机场约15公里、距离菏泽高铁站仅7.5公里、距离菏泽火车站也仅有1.5公里。无论刚需性用户还是投资性置业，菏建·华泰嘉园都是您的不二之选，优越的地理位置、良好的品质、完善的配套成就华泰嘉园升值传奇。

　　2

　　选开发商

　　诚信可靠、实力雄厚的品牌开发商是好房子、好社区的保障。不是说品牌越大，名头越响就越好，但是品牌房企业的品质管控和客户服务会相对牢靠。国资背景或本身就是国企的开发商，更注重产品为城市为社会创造的价值，让人放心许多。

　　菏建集团，实力国企，67年匠心打造菏泽建筑行业第一品牌，建设数千个项目工程，积累了丰富的工程建设经验，凭借扎实的工程建设能力和业界口碑，菏建集团荣获国家建筑行业最高奖项《鲁班奖》。

　　3

　　选户型、楼间距

　　前段时间，一张神奇的波浪形户型图让不少人大呼奇葩。的确，过道浪费、动线不合理、通透性差……开发商是不是该摸摸自己的良心了呢?房子住着舒不舒服，房型很重要。可房型怎么看?三个重要指标，做好笔记哦。

　　还记得这张神奇的户型图吗

　　方正、通透

　　正如上面的户型一样，不用说舒适度，只能说无良开发商太会算计，好的户型设计方正，空间利用率较高，装修起来也会省工省料，还能营造良好的视觉效果，另外，好的户型设计能够达到较好的通透性，提升房间内空气流通，尤其像菏泽这样的内陆城市，夏天闷热，通透性较好的房子能够确保夏天房间内不闷热，节省因开空调导致的能源浪费。

　　菏建·华泰嘉园阔景大平层，170-216㎡户型匠心独运的餐客一线化设计，客厅采用大开间面宽设计，采光充足、实用大气，让艺术性的生活变得轻松易得，精心设计，用心打造，满足你的精挑细选，更懂你的生活，不负你对家的期待。

　　开间、进深

　　开间、进深都是关系到户型采光的指标。开间可以理解为采光面的宽度， 进深关系到阳光能够照射屋里的深度。一般来说，开间宽一点，进深小一点，屋子能够接收到更多阳光。菏建·华泰嘉园超大面宽，无论房间内家具摆放还是采光，都能完全满足您对奢华的追求。小进深，保证房间内采光均匀，视觉效果良好。

　　楼 间 距

　　房屋的楼间距是多少?楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。通风、隐私、噪音、安全就更成问题。理解了这两个指标，选择的时候心里是不是就有底气多啦?菏建·华泰嘉园超大楼间距，有效保证低楼层也能有良好的采光。

　　4

　　选小区环境

　　买房，首先一句话，你买的不是房子，是一家人今后的生活。安居可是未来美好生活的开始。小区环境，决定性因素主要为容积率和绿化率，随着菏泽土地供应越来越少，开发商逐步提高容积率，甚至菏泽部分楼盘容积率逼近5.0，住在这样的小区，舒适度会大打折扣!菏建·华泰嘉园项目容积率仅为3.0，绿化率高达35%，居住舒适度不言而喻。另外，菏建·华泰嘉园选用世界五百强物业公司入驻，为小区业主提供无微不至的五星级服务。

　　买房是每个家庭的大事

　　菏建·华泰嘉园国企标杆 精工品质科学规划 合理设计城市核心 交通便捷完善配套 繁华之中170-216㎡奢阔大平层

　　户型方正 设计合理

　　菏建·华泰嘉园

　　170-216㎡奢阔大平层

　　咨询电话:0530-5910666/5910777

　　地址：菏泽市人民路与长江路交汇处东南角

　　文章所述户型、尺寸、装修效果仅供参考使用

　　具体请以签订商品房合同为准。

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