（菏泽房产网）2018.4.18讯

根据中国房价行情网的数据，2017年全年，菏泽二手房均价从4835元/平米上涨到6098元/平米，全年涨幅26%，假设年初看中一套100平米的房子却没有买，年末需要多支付12.63万元的总房款。

　　棚改占全省四分之一，房价倒数第二

　　2017年菏泽市棚改量18.2287万户，远超第二、第三名。实际上，2017年成为当地房价拐点，棚改、库存清零、房价暴涨和地王崛起，刺激着这个城市的神经。一个房价排名全省倒数第二的城市，棚改占据全省任务的四分之一，开发商杀红了眼。根据社科院财经院住房数据、以及房地产业协会的数据，2017年12月山东房价中位数排名中，菏泽中位房价为6058元/平米，在17个地级市中排名15。

　　2018年《政府工作报告》发布，关于房地产，政府报告中总结出了几个关键词：房住不炒，差别化调控，发展公租房共有产权房、支持自住房、培育住房租赁市场。谁棚改规模大，谁就成为人为制造的天量需求红利的受益城市。棚改户大规模入市，2016到2017年，三四线城市地产越来越火爆，大牌房企加速布局。

　　经历了去年近乎癫狂的菏泽楼市，2018年，在新时代的开局之初，逐步理性的菏泽楼市迎来新气象。 如果说，去年菏泽楼市是“刚需”时代，“上车、抢房、买到即赚到”的粗暴市场。那么2018年，在整体即将迎来万元时代背景下，“改善升级置业”已经成为新时代置业的主流。聚焦品质、聚焦产品力成为新时代“消费升级”的重要因素。 

　　1消费迭代：市场呼唤房产升级品

　　“人民对美好生活无限向往与追求”已经在党的十九大报告中定义为新时代中国社会的主要需求。伴随着人们生活水平的提升，越来越多的消费者面临“消费升级”需求。而聚焦“衣食住行”中最大板块的“住”，却一直未能跟上购房者日益挑剔的眼光，能够符合消费升级需求的住房在菏泽楼市仍是十分匮乏。

　　而据某机构调研，2018年菏泽购房需求中“因改善居住品质而置业”的占比高达78%，菏泽市经济开发区因为党政机关、高端商业区林立而集聚了占比菏泽50%以上的高端潜力消费群。传统老旧的居民区急需升级换代，进一步加剧了“美好生活向往”与“住宅品质不平衡”之间的矛盾。

　　消费需求已经迭代升级，对高品质居住产品的呼唤空前热烈!这将成为2018年菏泽楼市的主流。

　　绿地理想城

　　四大理念 六大技术

　　打造第四代住宅升级品

　　何为第四代住宅?

　　如果第一代住宅仅仅满足人的居住功能，第二代住宅靠立面、造型营造建筑风情，第三代住宅为人们生活智能化提供便利的话。那么，第四代住宅就是极致的关注人、关注人性需求，为居者打造人性化、定制化、社交化的住宅升级品。

　　绿地集团率先关注理想人居的研发与探讨，并提出了理想家一站式完整的云智社区解决方案，通过人脸识别系统、社区WIFI覆盖、智能安防监控、天使之眼、社区App云社区等，全面实现从家到社区的生活智能化，开启了人居4.0时代。

　　理想城 理想家

　　绿地理想城，绿地集团城市高端住宅产品，是以“理想•家”理念为标准，匠心打造的60万平方米大型生活城。社区规划了联排别墅、宽景洋房、景观高层、商业中心以及星级酒店，并配套社区幼儿园。绿地理想城户型面积从110㎡—260㎡，完全满足不同的居住需求。项目北侧为医疗康体中心，东侧紧邻思源河景观带及规划12年制学校，西侧为广州路迎宾大道，交通便利，畅达高铁站和机场。绿地理想城以打造菏泽市的样板生活区为目标，建成后将会成为菏泽市高品质的标志性楼盘，成为菏泽市一道崭新亮丽的“名片”。

　　四大理念 六大技术

　　绿地集团推出的“理想•家”人居标准体系，整个框架体系由以CARE为首字母的四个英文单词分别代表着“理想•家”的四大核心景观价值——可感知舒适(COMFORT)、可体验智能(AINTELLIGENCE)、可参与永续(RECYCLE)与可互动环境(ENVIRONMENT)，从这四个方面提供一个切实以人为本的居住社区景观。而这四大价值观的背后，是6大功能技术模块——场地适应性分析、空间规划、公共空间设计、人性设计、环境友好设计、智能化设计，近百项贴心关怀的细节设计。

　　雾喷系统

社区WIFI覆盖

　　夜跑导航

　　雨水花园

　　景观会客厅

　　绿地理想城凝聚了绿地集团26年住宅研究与实践成果，是绿地集团匠心打造的第四代人文关怀型产品。

　　让生活更美好

　　绿地理想城引领全城升级改善置业热潮!

　　绿地理想城凭借匠心考究的工匠精神及满足置业升级的第四代优居住宅，引发了全城改善居住置业热潮。

　　户型赏析

　　(双击即可查看大图)

　　联排别墅、宽景洋房、景观高层

　　恭迎品鉴

　　项目现场接待处地址：

　　菏泽市广州路与长城路交汇处

　　贵宾热线：0530-3368888