现将“城投水发·天香府”五证公示如下
 敬请参阅

《国有土地使用证》

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》

　　《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》

　　按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建筑工程施工许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效

《商品房预售许可证》

　　《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
　　简言之，“五证齐全”是政府承认、法律保护的房子。建设项目只有在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。买“五证齐全”的房子，才能真正有效的保证和维护自己的合法权益。

温馨提示

　　城投水发置业有限公司规范实操，在城投水发·天香府售楼部公示所有规范化手续，让广大购房人实实在在的看见双国企的规范化运营模式；我们以实际行动让广大购房者安心。也在此温馨提醒广大购房者：买房需谨慎，五证齐全才靠谱！

城投水发· 天香府

国色华章

　　城投水发·天香府项目是由菏泽城投集团和山东水发置业有限公司两大国企强强联手，倾力打造的高端绿色智能化社区。
　　项目位于八一路以北，重庆路以西，昆明路以东，正南为牡丹区委区政府，坐拥百亩城市会客厅区委休闲广场、青少年活动中心、老年活动中心以及银座商城。项目正西为牡丹区法院，正北为牡丹区教育局以及牡丹区实验中学，项目以东约300米为牡丹区实验幼儿园，东北约800米为牡丹区第二实验小学，项目东侧为政府斥10亿重金打造的新环堤公园。由此，城市服务功能、基础配套、教育资源、生活配套、绿化景观全面拱卫，构筑起菏泽首席宜政、宜居、宜商、教育、养生首善之地。

筑梦天香
    城投水发·天香府总占地约106亩，总建筑面积约32万方，分为南北两个区域。

南区-行政办公区

　　南区为行政办公区，由三栋超高标准办公写字楼及连体办公大厅组成，三栋楼造型统一、错落有致，与牡丹区政府大楼在同一南北轴线上，遥相呼应，相映成辉，构筑城市新地标，打造城市新名片。牡丹区约38家机关单位将搬迁至此，形成“一站式办公”、“一条龙服务”“并联式审批”运营模式，使得行政服务更加高效、规范的服务群众。

  北区-高端住宅区

　　项目北区为高端住宅区，既与南区保持一致，延续区政府大楼南北轴线，同时住宅区内部以东西两个入口广场为点，贯穿内部各个景观区，形成东西向轴线。

    小区布局

　　小区主干道布局清晰，将人车分流、入口情景化、次街生活、阳光地库、再造地形、绿色建筑、智能化等诸多元素融入整个设计。

景观设计

　　整体景观精心设计与南北东西双轴线形成了两轴六园的巧妙布局，中心为核，两侧相成，通过主轴景观步道串连起了圣心主入口广场、水漾喷泉广场、凝霞秋色花园、花海融春中心区、天香云外花园、桂香月落次入口区六个核心景观区，将新古典的庄重、现代的华贵、政务核心的气势展露无遗，同时融入中国园林的文化底蕴，奢华中彰显古韵，大气中流露意境。

科技智能

　　天香府将使用最先进的智能家居生活元素，入户皆采用1.2米宽的豪华子母门设计，并配备智能指纹锁；在公共走廊区域将采用最先进的红外识别照明系统；外墙面采用环保真石漆，窗户将采用隔热断桥铝材料，其隔音、隔热、保温等效果远超于现在菏泽大部分小区所用塑钢窗户，造价也高出一倍多；水电暖等基础材料均采用国家标准用材，每户也将提前配备国内一线品牌环保太阳能，达到24小时热水供应；电梯将统一配备国际一线品牌，保证住户的安全舒适。

公安天网

　　天香府将是菏泽首个并入公安局天网系统的高层住宅社区，如果有犯罪分子进入将会被识别自动报警。同时小区内的出入口还有单元门也将实现人脸识别和门禁卡双重设置；小区物业将享受政府办公楼统一物业的服务，由菏泽城投集团自行成立高标准物业服务公司，设立 24 小时客户服务热线电话，设置 24 小时保安监控系统、重点区域视频监控系统、多重安防体系、快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务、个性管家服务等一系列细致入微的服务，让您可以安心舒适的生活在此。

小区户型

　　天香府户型皆采采用了全明通透、动静分区、厨房L型理念、卫生间干湿分离等设计特色，在设计过程中为每一户都考虑入微，大气舒适为调，合理实用为本。户型面积设计包括116--130㎡舒适三房和150--190㎡奢华四房，三房灵活多变，实用大气，四房从容舒适，尊崇臻美。居住温馨之境，尽享生活之美。

国色华章 筑梦天香
城投水发·天香府
项目秉承双国企之品质精髓，与菏泽百姓共擎美好未来！
118-189㎡书香华宅
五证齐全  臻品加推
VIP专线：0530-363 3333
地址：菏泽市牡丹区重庆路八一路交汇处
（区政府北邻）