关于房地产的未来趋势以及房价的判断，包括买家应该在哪里购买房屋，我们在今年上半年进行了很多讨论。如果今年上半年早些时候仍在犹豫，我不知道未来的监管方向如何改变，也许可以理解。

　　所谓炒房者就是手里有多套房产的人，低买高卖，这些人基本都是高杠杆投资房产，只有在房价快速上涨的时候，才能从中获利，持有房产周期拉长，风险就会变大，房价的快速上涨，正是他们所期待的事情，但是快速上涨，并不是他们所能左右的事情，房价的涨跌应该还是整个市场供需关系的变化造成的！

　　目前国内的中介，还是以收佣金的方式获利，有部分能量大的中介，也会参与炒房，低买装修后再高卖，抬高部分房源价格，对整个房地产价格，没有太大影响，一个地方的二手房房价的高低，直接对标的还是该地新房的价格，新房价格的快速上涨，肯定会影响二手房成交的价格，随之也会水涨船高！

　　所以说房价炒高的原因，炒房者和中介不是主要推手，导致房价高涨的主要推手就是新房。卖地的，和买地的，才是炒高房价的主要因素，大型房地产开发商，不惜高价拿地，导致楼面价格居高不下，你指望它们，房子卖便宜点，是根本不可能的事情，再就是近几年改善性住房需求大增，环境好，面积大的新房，供不应求，市场反应就是房价节节攀升！如果新房都没人买，市场低迷也许房价会降点，可现实是，新房都是开盘秒售罄，这种情况下，还指望房价能跌的洗洗睡吧！

房价过低真的不利于家庭的奋斗吗？

　　马光远实际上认为房价越高，越安全。确实，他否认了炒作，自然认为房价越高是因为它的价值。

　　社科院专家的上述言论可能是来自于科学研究的结果，但是最终很多人并不买账，我们分析认为是两方面原因：其一，此观点太过于偏激，尤其是在当前很多城市房价上涨压力巨大，越来越多人买房压力与日俱增，逐渐开始厌恶房产的节骨眼上，专家抛出“房价低不利于家庭奋斗”的言论，大有鼓吹房价上涨的嫌疑。更何况，中国的房价无论是横向在国际上比，纵向跟从前比都是居高不下而且让中低收入家庭陷入囧态；其二，网络舆论会出现一边倒地批判，归根结底是该专家的发言触动了亿万民众的神经，伤了大众的感情——一边是无数人为买房犯愁，另一边专家却大言不惭说“房价太低不好”，任谁也会坐不住发飙。

　　回顾近年来的发展，大多数时间，房价都涨得更多。早期投资房地产投机的人赚了很多钱，并无限制地提高了房价。这是很苦的，后来才需要买房，因为他们必须支付更多的首付和更高的抵押贷款才能买房。当每个人都质疑高房价是否合理时，他们也提出了疑问：房地产市场真的可以迎来急剧下跌吗？

　　毫不夸张地说，在专家小组的“支持高房价”讲话中，可以看出，他们肯定高房价是合理的，并鼓励和支持每个人买房以促进房价的持续上涨。原因很简单：“房价越高，人们的财富就越多。”