购房对于普通家庭而言是一笔巨大的支出，有时甚至要掏空一个家庭的积蓄还只能付首付，所以贷款买房是多数人的选择；对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定；首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。贷款购房有许多手续和相关事项要注意，今天就和大家说几点需要注意的问题。

申请贷款前做好流水账

很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水账；所以你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。

贷款买房前不要频繁跳槽

如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作；至少在贷款买房前半年内不要更换；因为稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

提交真实有效的贷款信息

银行对于借款人的贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，被发现了则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；

重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。因此，办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效并且是完整的。

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在买房时，购房者不能只关心房子质量等问题，还要关注贷款问题，毕竟大多数购房者都是通过贷款的方式来买房的，所以事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的。
 

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