房价会涨吗？对于这个问题，不仅是目前的热门话题，房价的任何波动都牵动着很多人的心。

　　对于刚需买房的人来说，自然希望房价降下来，这样才能买得起房。但是对于大多数人来说，他们不相信房价会跌，因为在很多人的认知里，房价一直在涨。的确，在过去的二十年里，我们国家的房价涨得多，跌得少。即使房价下跌了，也只是暂时的，很快就会被涨幅所覆盖。资料显示，2000年，我国平均房价约为2000元/平方米。当时北京三环附近的房价在3500元/平方米左右，很多小县城的房价只有500元/平方米左右。但截至2020年，全国平均房价已经涨到了9860元/平方米，一二线城市的房价都是几万甚至几十万元/平方米，也就是很多小县城的房价已经到了七八千元/平方米。

　　可以看到，在过去的20年里，我们国家的平均房价上涨了4倍之多，很多城市的房价上涨了十几倍甚至几十倍。不断上涨的房价，让很多刚需无房买房的人日子越来越不好过。而且房子不是可有可无的商品，它是人们生活中的必需品，不仅仅是为了居住，还与人们的爱情婚姻、子女教育、社会福利、家庭财富挂钩。毫不夸张的说，有没有房子直接决定了一个人或者一个家庭的幸福生活。尤其是对于准备长期在城市发展的年轻人来说，没有房子，很难结婚生子，幸福生活无从谈起。所以现在很多年轻人选择努力工作赚钱买房，也需要家人的帮助。最后只能首付买房，承担几十年的房贷。对于看不到买房希望的年轻人，很多开始选择“平淡”的生活。

　　如果年轻人能看到买房的希望，大部分年轻人都会努力赚钱买房，然后结婚生子过上幸福的生活，所以没有年轻人愿意过“平淡”的生活。但现实情况是，目前房价仍处于高位，大部分人买不起这么高价位的房子，尤其是一二线热点城市，房价往往在五六万元甚至十几万元每平米。这么高的房价有多少人买得起？反正对于普通工薪族来说，靠自己的工资基本没有买房的希望。

　　好消息是，现在国家针对高房价已经开始调控楼市，尤其是最近两年，国家调控楼市的政策力度不断加强。现在不仅房价趋势越来越稳定，很多城市的房价也有下跌的迹象。

　　孟晓苏:房价上涨对人民有好处

　　那么，随着国家对楼市调控政策的收紧，房价还会像过去一样继续上涨吗？如果从整体平均房价来看，未来房价还会继续上涨。例如，2020年底，全国平均房价为9860元/平方米，截至2021年一季度，全国新建商品房销售均价已超过11030元/平方米。虽然统计的范围不同，但总体来说，房价还是在涨。房价的上涨自然会增加人们的购房成本，人们的购房压力也会越来越大，这对人们是非常不利的。然而，著名房改专家孟晓苏有不同的观点。孟晓苏认为，房价上涨对人民来说是一件好事。孟晓苏之所以会有这样的观点，是因为孟晓苏认为，目前我国近97%的城市家庭已经有房，房价上涨意味着大部分人的财富会升值，给人民带来财富尊严。

　　此外，孟晓苏还认为，目前我国大部分城市的人们对住房的需求仍然很大，但限购政策抑制了人们对住房的需求。一旦调控政策放开，房价还会继续上涨。同时，孟晓苏还认为，房价上涨可以帮助人们抵御通货膨胀，这不仅是因为人们的财富增加了，还因为房价上涨会吸引大量资金进入房地产行业，从而阻止大量资金流入其他行业。的确，如果从这个方面来看，房价上涨确实可以起到抗通胀、平抑物价的作用。那么，真的如孟晓苏所说，房价上涨对老百姓来说是好事吗？在我看来，就目前的高房价而言，房价上涨肯定是弊大于利的。

　　虽然正如孟晓苏所说，房价上涨确实有一些好处，但它们的危害更大。据统计，目前我国约有2.2亿人居住在出租房中。可以看出，需要买房的人群还是很庞大的，而且这些人大多是年轻人，他们是国家未来的栋梁。现在这些年轻人因为买不起房，面临着结不了婚，生活压力越来越大的局面，严重影响了年轻人的幸福生活和对梦想的追求。这不仅会影响经济发展，还会大大降低人们的生育意愿。近年来，我国新生人数持续低迷，国家相继放开二孩和三孩生育政策。但这不是解决问题的根本办法，因为大部分年轻人都不生孩子。主要原因是房价和养孩子的成本太高。尤其是很多买不起房的年轻人和背负房贷的人，基本上没有条件和经济能力生孩子。

　　另外，随着房价的上涨，大量的资金流入房地产行业，对其他实体经济行业造成了很大的挤压。比如零售业，大部分家庭的工资收入都用来买房或者还房贷，人们根本没有经济能力去消费，自然对零售业造成了很大的挤压。据统计，2020年中国100个城市和50个城市的平均房价收入比分别为9.2和13.3，其中最低的已经超过了9: 1的零点，这意味着房地产行业对经济发展弊大于利。

　　对于高房价问题，中央媒体用9个字回应

　　《中央经济日报》此前就高房价问题表态:高房价问题亟待解决。此外，今年5月，经济日报发表文章指出，我国房价已经严重偏高，远高于国际正常水平。房价上涨，不仅会挤压其他行业，还会进一步拉大贫富差距。在高房价的压力下，年轻人慢慢失去了奋斗的动力。《经济日报》甚至在文末直接指出，高房价正逐渐迫使年轻人“撤离”城市。

　　所以可以看出，房价上涨对经济发展或普通百姓来说都不是好事。当然，现在房价暴涨暴跌不利于经济发展。所以现在的楼市调控政策是让房价越来越稳，通过真实的供求关系慢慢调控房价的走势，让房价慢慢实现软着陆。在笔者看来，目前住房资源已经过剩，“房住不炒”逐渐深入人心，未来房价一定会回归合理水平。对此你有什么看法？

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