5月28日，菏泽代表团走进青岛海泉湾度假区，参观蓝谷壹号现房住宅！智能化社区，还原生活美好场景！

　　据悉青岛·海泉湾蓝谷壹号·臻玺项目是由港中旅（青岛）海泉湾有限公司开发，隶属于中国旅游集团有限公司【暨香港中旅(集团)有限公司】是中央直接管理的国有重要骨干企业，也是总部在香港的三家中央企业之一。截止2019年底，集团员工人数4.3万人，总资产近1300亿元，全资或控股企业584家，每年接待游客超过6000万人次。

　　蓝谷壹号臻玺项目：占地约13万平方米，建筑面积约19.5万平方米。18层小高层，现房，双气入户，大产权，两梯四户，容积率约1.5，公摊约20%，层高约2.95-3.1米，绿化率约46%，中旅物业费2.31元/每平米，总户数1578户，停车位2514个。户型为约100㎡三室两厅一卫一厨和约120㎡三室两厅两卫一厨。现房即买即住即办证，毛坯均价约9000元/㎡，2023年6月20日前前20名购房客户赠送车位，同时赠送送五年业主权益会员卡，目前在售楼栋为63#和67#，样板间在小区53号楼，不像其他售楼处，为避免交房时出现层高和得房面积出入太大，样板间不在实体房里。

　　为此青岛·海泉湾蓝谷壹号·臻玺项目特别精心打造了一个高端观景社区，从沙盘上您就可以看出它的外立面、规划布局、景观设计等各方面都是与前几期高层是不一样的，都做了一些改进和优化，可以说是一个升级迭代之作，所以，无论居住还是投资，都将成为您置业的首选小区。未来随着片区规划的落地，城市配套的完善及升级打造，这里被定义为未来城市主流人群的居住地，未来升值空间是很大的，您如果买了不住可以把房屋租出去形成托管模式，在青岛5-10月份是旅游旺季，到时会有全国各地的人来青岛旅游，现在咱们项目周边酒店在旅游旺季的时候每天的房费高达1000+还不一定能定到房，您的房子半年时间所盈利的费用完全可以覆盖您一年的贷款，这个投资回报率是别的项目所没有的，港中旅集团一直秉承着国家保护环境的理念，每个项目都以节能减排为出发点，像我们项目融入了绿色照明，低温辐射的地暖采暖，透水地砖等科技技术产品。

　　为了节能还加大了窗户型材的宽度，窗户采用双层中空玻璃，玻璃的厚度是6毫米加上12毫米的中空层然后又是6毫米的玻璃，有了以上的种种措施所以才能大幅度的提升节能和保温的效果，只为了让客户住的更舒心更满意。

　　社区采用双回路的供电设计，一路停电后会自动切换到另一路电路上供电，特殊情况下如果两路都停掉的话社区内还有自备柴油发电机，会第一时间自动启动切换到应急电源，虽然无法为家中供电，但是可以保证电梯的用电，以便正常运行，保证业主的出行，和电梯内的安全，这也是我们品牌开发公司同一般开发公司的区别。

　　作为精心打造的高端精品项目，社区绿地率高达约46%，绿化率面积较高，特有的绿化效果使您像生活在花园中一样，在建筑设计上，我们对产品的每一个细节，都倾注心血精工打磨。建筑外观采用的是ART DECO建筑风格，这种风格建筑的特点是：利用立面材质对比以及阳台等线条元素，使整个立面效果舒展大气，同时结合项目所在位置设计连续的开敞阳台及落地窗，外部美景尽收眼底，将现代技术和审美观与建筑韵味相结合，塑造出从周边楼盘脱颖而出的、特色鲜明的建筑整体形象。从远处看，楼体的竖向线条挺拔向上，简洁流畅，色彩细腻典雅，使得项目整体质感柔和、美观庄重、富有质感。不管经历多少岁月和时间积淀，这种质感都会恒久不变，历久弥新。

　　海泉湾蓝谷壹号·臻玺项目物业是港中旅集团自持的物业，港中旅物业在2014年由国家住建部认定为物业最高行业级别“物业服务一级管理资质”。港中旅物业以星级酒店服务加管家式360度全方位打造社区服务，园区实行封闭式管理，安保24小时巡逻，社区内部密布保安的巡更打卡地点，四周围墙上加装电子安全围栏，每一户业主家中的主卧、客厅都设置有手动的消防报警按钮，随时提供消防安全保障，保障您家庭生活的安全。

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺五大业态

海洋温泉

　　建筑面积约3.4万平方米，共有风格迥异的室内外温泉池60余座，日同时接待量达2800人次，其半球形网壳结构穹顶跨度最大处达128米，是当前国内跨度最大的室内海洋温泉，拥有世界臻稀的，也是世界四大海洋溴盐温泉之一的资源。业主五年内可每天免费沐浴温泉。

　　康养，有体质检测、康养耳诊初体验、理疗产品、食疗产品、中医理疗等，从查、调、补、治、养，为客人打造定制康养计划。

度假酒店

　　海泉湾皇冠假日度假酒店总建筑面积约11万㎡，各类景观客房600间，欧美典雅风格，拥有面积约6000㎡的超大宴会区，包括约1900㎡的超大多功能宴会厅“锦华宫”和180°海景宴会厅“锦绣宫”，另有大小多功能厅3间。

天创剧院

　　从事旅游演艺的天创公司被授予“国家文化出口重点企业”称号，总见面约1.2万㎡，可容纳1000人观演，业主五年内可在天创大剧院免费观看《爱丽丝及绿野仙踪》舞台剧。

海洋之星

　　高达88米，拥有54个悬挂式观景舱，每舱可乘坐6人，是青岛目前最高观海摩天轮，可俯瞰度假区欧式城堡建筑全景以及鳌山湾千米金滩，万顷碧波，还可远眺崂山仙境，业主五年内可免费乘坐，一览城市繁华。

商业街区

　　海泉湾西班牙风情商业街，定位文化艺术小镇，街区内30多个国内外一线大牌，都市花园酒店以及2500余㎡高端海鲜餐饮入驻，得到众多游客的喜爱，成为青岛滨海旅游打卡胜地，在这里可以享受到“吃喝玩乐游购娱”一站式缤纷生活体验。

海水浴场

　　约2.3公里金色海岸，私享即墨区谨此海水浴场。

　　有观光电瓶车从浮桥到小区，这是专门为业主而建，后期业主打卡进出小区，沿着河道浮桥出行便利，闲暇时遛弯、跑步、钓鱼增加入住便利幸福感，为您打造一个集生活、旅游、度假、养生、娱乐为一体的大型综合型社区。

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