购房指南系列——楼盘环境

    历史上最严厉一轮调控，楼市低迷，导致菏泽将一段时间内进入现房阶段，房子空置无疑是对开放商造成重大损失，开发商可谓是绞尽脑汁，促销量、回资金。降价不甘心，就得提升小区品质，于是先从小区景观环境做起。之前小区建得多么美好，只能从效果图上体现，对于购房者来说一切只有想象。现在众多楼盘都先从景观做起，无疑也给广大置业者带来佳音，置业未见房先知小区景观环境，对将来入住的小区有了一定的概念。
    根据当前8.5折优惠，以及两次不对称降息强化了楼市回暖的判断，这些优惠能坚持多久？回暖后的房价又将如何？专家建议刚需此时可以出手。菏泽房产网（www.hzfc.cc）为方便网友选房购房，列出菏泽目前环境相对成型的楼盘，取其实景以供参考。（排名不分先后，随即罗列不代表网站观点）

龙田府邸
    龙田府邸位于牡丹路、大学路与太原路三路交汇之处，总占地面积近12万平方米。容积率：2.9 绿化率：45% 小区北临以曹州牡丹园、古今园为代表的文化旅游区，西靠菏泽学院、菏泽医专、菏泽高等职业技术学院为代表的大学文化区，东依以菏泽市委、市政府为代表的政务区，南接牡丹路中央商务区。另外，项目环境雏形已现，菏泽首家室内恒温游泳馆已经对外开放，5000平米内湖泉景，菏泽首对白天鹅也已落户龙田府邸，欢迎实地品鉴。
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中达·尚城
    中达·尚城位于长江路与和平路交界，占地面积70921.1平方米，总建筑面积224408平方米，容积率： 2.9107 绿化率： 34.8% 由11栋高层、7栋多层及部分商业和公共建筑组成。紧邻实验小学、银座商城、开发区中心医院等完善配套，具有上班近、上学近、购物近、就医近等独特区位优势。
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润华·三希堂
    润华·三希堂项目共46栋组成，分三期开发， 138套中式园林住宅、482套普通住宅、还有少量商铺组成，绿化率37.5%，容积率1.33，住宅面积有100平米的三房到320平米的五房。新中式园林养生大宅，蕴藏着浓厚的中国情结，融入了新中式美学的特点，让您充分领略中式居住之美。
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龙翔·中央公馆
    龙翔·中央公馆位于人民路东，康庄路南，永昌路北，振兴路西。总建筑面积约50万平方米。容积率：2.74 绿化率：31% 由39幢高层、小高层建筑组成，社区规划有商业街、幼儿园、商业会所等丰富的配套设施，可容纳住户近3000户，预计投资近20亿元。项目建成后，将成为菏泽的标志性上游精品小区。
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东盛·公园1号
    东盛·公园1号地处人民路以东、康庄路以北，守望风景美丽的赵王河公园，总占地约130亩，11-32层小高层、高层纯电梯房规划设计，立面简洁清新，一座精心构筑的纯美现代主义建筑群。公园1号总规划建筑面积约31.52万平方米，容积率3.05，建筑密度30.6％，绿化率32.5％，总户数约1600户。拥有幼儿园、商业街、停车场及中心花园及多个景观组团等丰富配套。
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