作为我市东部城区楼盘里的一颗璀璨明珠，领将·帅府小区一直备受广大购房者的青睐和关注。自今年七月份动工兴建以来，该项目工程进展较为顺利，目前1#、2#楼和小区西南角的大型幼儿园主体工程均已顺利完工，正式发售工作也已提上重要日程。特别是2010年12月上旬，菏泽领将房地产开发有限公司组织了一次大型观房团活动引发了社会各界的广泛关注，领将·帅府小区的公众关注度因此也与日俱增。为了让广大网友对领将·帅府小区有一个更加全面的认识和了解，在2010年的最后一天，菏泽房产网(www.hzfc.cc)走进菏泽领将房地产开发有限公司，对该公司副总经理刘文军进行了独家专访。

    菏泽房产网（www.hzfc.cc）：刘总，您好！我们都知道，目前领将•帅府小区的建设和发售工作正同步进行，刘总平时也非常忙，非常感谢您今天专门抽出时间来接受菏泽房产网(www.hzfc.cc)的专访，首先请刘总和广大网友打声招呼说几句话，好吗？

    刘总：好的。网友朋友们，大家好！首先感谢菏泽房产网（www.hzfc.cc）提供这样一个和大家沟通交流的平台，也感谢广大网友对菏泽房地产市场和领将帅府项目的关注。

    菏泽房产网(www.hzfc.cc)：前段时间，领将·帅府观房团赴苏州进行了历时三天的参观考察，此事经媒体报道后引起了社会各界的广泛关注。此行中，史乃贵董事长亲自带队，您和四名销售人员也全程压阵，足以显示出对这次参访活动的高度重视。那么，能否请刘总详细介绍一下公司举办这次高规格大型活动的初衷是什么？希望通过这次出访活动达到什么样的效果？

    刘总：作为菏泽市、区两级政府重点开发的项目，公司董事长、总经理均对领将·帅府小区倾注了大量精力和心血。在项目开发前期，通过和一些规划、设计方面的权威人士的接触，董事长获得了大量最先进的设计理念，他致力要将领将·帅府打造成高档次的精品小区。在项目开发过程中，董事长经过慎重考虑，决定组织领将·帅府的业主和准业主赴苏州参观一些经典楼盘，因为我们楼盘打出的标语是“让居住领先十年”，领将·帅府究竟领先在什么地方？于是我们觉得有必要让大家去南方一些成型的高档小区亲自看一看，以便让大家对未来的领将帅府小区有一个直观的印象。

    菏泽房产网(www.hzfc.cc)：刘总，恕我冒昧地问一下，现在参访活动已经圆满结束了，您感觉达到预期效果了吗？

    刘总：我认为效果非常明显，因为在董事长的带领下，观房团一行一路看、一路听，通过参观昆山通力电梯生产基地，大家对我们所采用电梯的质量和品牌都比较认可。通过到苏州实地参观考察橘子国·花园和云庭·城市中心花园两大精品楼盘，加之开发商领导和业主的详细介绍，观房团成员对经典楼盘有了一个全新的认识，从而对领将·帅府小区充满了期待，大家觉得住在这样的小区里比较有品味。

    菏泽房产网(www.hzfc.cc)：苏州之行，观房团成员重点参观了橘子国•花园和云庭•城市中心花园两大精品楼盘，据说领将·帅府小区在建筑风格、设计理念上和上述两大楼盘都极为相似，在某些细节上甚至要远远优于两者。参观过程中，领将·帅府的业主代表对橘子国•花园、云庭•城市中心花园的结构布局和园林景观都表现出了浓厚兴趣，这也从中说明了咱们的业主对未来的领将•帅府小区充满了无限憧憬。每一个楼盘都有自己独特的卖点，大家也都早已注意到了，领将•帅府小区一直在打“让居住领先十年”这张牌，请问刘总，作为开发商，我们都是采取了哪些措施、付出了哪些行动来确保领将•帅府小区真正实现“让居住领先十年”？

    刘总：说到“让居住领先十年”这张牌，其内涵很多。大方向上，在各级职能部门的监督指导下，我们认真落实国家相关法律、法规和政策。具体行动上，我们选用最好的建材，并聘用菏泽最知名的建筑公司和权威的监理机构，对整个施工过程进行严格的监督和指导。特别是上海特大火灾发生后的第二天，我们恰好看到了一则新型防火保温材料的广告，董事长第一时间内召开会议，在增加成本不增加价格的情况下，当即决定改用这款新型的防火保温材料，此举无疑给我们的业主又增添了一道坚实的保障。

    菏泽房产网(www.hzfc.cc)：领将·帅府观房团赴苏州参观考察，菏泽房产网(www.hzfc.cc)特派记者对此进行了全程跟踪采访，行程中，记者在和部分业主沟通交流时，发现不少业主对领将•帅府小区的价格心存疑虑，因为当时价格还未公布，业主对价格一事比较关注，因为老百姓买房除了地理位置以外，房价就是其重点关注的问题了。我想问一下刘总，现在领将•帅府小区的价格制定出了吗？如果仍暂未出台，请问大约还需要多长时间？这样以便让广大业主心中有数。

    刘总：关于领将·帅府的价格，我知道这也是大家比较关注的话题。现在领将·帅府1#、2#楼已经封顶，也拿到了预售证，我们预定春节前正式开盘发售，目前我们正综合考虑各种因素加紧制定价格，届时我们会及时通过媒体公布于众，相信我们楼盘的价格一定能让大家接受。

    菏泽房产网(www.hzfc.cc)：刘总，以上咱们聊了这么多有关领将•帅府小区的话题，我想广大网友已对领将•帅府小区有了一个更加全面的认识和了解。现在不妨转换一下话题，众所周知，随着我市城市发展战略的转换和调整，菏泽城区逐步东移，近两年随着城市建设力度的不断加大，菏泽东部新城已渐现宏伟轮廓，我想请刘总就“城区东移”这个热门话题阐释一下自己的观点和见解。

    刘总：就“城区东移”这个话题，下面我谈一下个人看法。无论是菏泽还是其他地方，城区逐步向东深化和发展已是大势所趋。根据我市发展现状，市委、市政府也提出了将“城区东移”的发展战略，近两年我市东部城区发展可谓日新月异。而领将·帅府正好处于我市东部新区规划建设的五大楼盘中心位置，如果用发展的眼光看，领将·帅府的位置优势是无与伦比的。

   菏泽房产网(www.hzfc.cc)：还有一个问题想请教刘总，近年来随着房价的高位运行，房价呈现出节节攀升的态势，不少城市的高房价已经远远超出了居民的实际购买力，房价持续“高烧”不退，已经引起了国家和政府的高度重视，为此今年出台了一系列的调控措施以期为高房价“驱烧”，但从目前情况来看，调控效果并不十分明显。现在，民众对未来的楼市充满了无限猜测，作为一个房地产从业人士，我想听一听刘总对菏泽房地产市场未来的走势有何高见？

    刘总：高见谈不上。由于我从事房地产行业时间较短，对此我只能谈一下个人看法，仅供参考。相比于省内其他地市，目前菏泽的发展水平还相对滞后，菏泽的房价也较低一些。随着城市的不断发展，我个人认为菏泽的房价会逐步走高，最终接近或等同于省内其他地市的房价。

   菏泽房产网(www.hzfc.cc)：俗话说：听君一席话，胜读十年书！从刘总的侃侃而谈中，我们获益匪浅。有关房地产的话题实在是太多了，一时半会也聊不完。由于时间关系，我们本期的访谈节目要暂告一个段落了。感谢刘总在百忙之中接受菏泽房产网的专访，谢谢！

    刘总：不客气。在新年到来之际，请允许我代表菏泽领将房地产开发有限公司通过菏泽房产网(www.hzfc.cc)向广大网友朋友们拜个早年，祝大家新年愉快、万事如意！