利空消息频出，楼市调控政策似乎意犹未尽，越来越多的开发商开始加入降价大军。上周末，记者从市场上了解到，继佳兆业 (论坛 新闻)推出将近9折的优惠折扣后，深圳又有一新楼二期单位开盘时大推优惠促销活动，除了三重优惠折扣外，所有在开盘当天成交的客户均可获赠20年车位使用权。
记者算了算，三重优惠下来，幅度从9.4折到9折不等。

　　优惠幅度大

　　记者在楼盘现场看到，签到处非常显眼的位置摆了一块大牌子，写着“优惠大惊喜——开盘当天所有成交单位可获赠拥有20年使用权的车位一个”。“这个优惠是开发商临时决定增加的，我们也是昨天下午才知道。”项目高级置业顾问江小姐称。

　　除了车位外，项目的优惠折扣也不少。一位自称是销售部经理的张小姐告诉记者，开盘当天成交的客户，可享受9.7×9.8折的优惠折扣。另外，一次性付款、五成以上首付及五成以下首付还分别享有9.5折、9.7折及9.9折的优惠。所有折扣算下来，幅度分别为9折、9.2折及9.4折，项目折后售价约为1.8万-2.3万元/平方米。

　　此外，记者在销售现场了解到，该项目同一户型所有楼层不分高低一口价销售。这意味着，排号较前的人拥有优先选房权。正因如此，开电瓶车的师傅告诉记者，开盘当天早上不到6点，就已经有好几十号人在排队了。

　　销售率不低

　　记者随机采访了五六位置业者，认可与不认可的人大约各占一半。不认可的人多数认为，目前项目周边的配套还不是很完善，价格在1.5万元左右会比较合理。而认可的人则认为，相较于关内以及项目周边其他楼盘，这样的价格还算比较适中。

　　有消息称，本次开盘的价格，实际上已经比开发商原定的价格下降将近5000元。而与月初开盘的同片区项目潜龙曼海宁 (论坛 新闻)相比，更是低了7000元。甚至有业内人士称，由于此批单位加送车位且是一口价销售，与该项目一期1.7万-2.2万元/平米的价格相比，其实价差不大，部分楼层价格可能比一期还低。

　　资料数据显示，该项目2期单位共818户，以双拼大户型为主，双拼后为400余套。张小姐表示，开盘当天，项目一共售出226套，约占总量的六成。相较于新政后推出的其他几个项目，该项目的销售率可谓不低。

　　记者手记

　　开发商应早日舍弃“遮羞布”

　　送精装、送家电、送车位……一度销声匿迹的“买房有礼”活动近期又拉开了帷幕。如果还不够，那就再打折吧，现在9.8折、9.9折已经不叫优惠折扣了，要优惠就要狠一点，9折吧——100万能减10万呢，还是挺吸引人的。

　　不过，这一个多月来，这样的打折促销活动还是让人感觉有些别扭。大多数楼盘本着“要优惠有”，但要“到现场来谈”的办事方针，就是不愿意告诉你“我们有压力，正在降价”的事实。

　　于是乎，2008年初的那种“犹抱琵琶半遮面”式的降价再度浮出水面。

　　现在的开发商，嘴巴都喊着：我们有钱，我们能挺住，所以，我们不降价！所谓的先在气势上压倒对手，心理上先胜一分，让置业者自动妥协！

　　不过，对于买卖房子而言，这样的言论可能没多大效果。一个原因：价格太高了，置业者买不起！

　　“没有卖不出的房子，只有卖不出的价格”，大多数业内人士相信，楼市成交将持续低迷，接下来肯定还将有更多的开发商加入到降价促销的队伍中来。我们奉劝开发商们，还是早点把“遮羞布”丢了，该降价的降价，该提升品质的提升品质，让楼市早日回归理性。