5月31日，深圳中原地产发布最新的领先指数报告，指出全市175个样本楼盘成交价位17804元/平方米，环比下跌2.9%。记者观察到，这是今年房地产新政出台后首次出现的月度价格下降。而全市六区指数均出现了下跌，跌幅最大的为盐田区，达到6%，最小的为宝安区，下跌幅度为1.6%。

　　报告指出，4月14日后国家新政陆续出台，5月6日深圳又出台了相关细则，直指炒房客，让深圳楼市成交大幅萎缩。至于价格，受到市场惯性影响不会出现骤然暴跌，需要一个过渡期。虽然仍有不少投资客手持现金蠢蠢欲动，在等待政策“抄底”机会，但房产税、土地增值税等的扑朔迷离让大家对于市场的预期分化，买卖双方的博弈依然维持。

　　深圳中原地产董事总经理李耀智认为，4月份领先指数达到封顶，5月开始价格调整，价格已进入下降通道。虽平均跌幅仅有2.9%，但部分成交价格下跌已经达到10%-15%。“到年底的跌幅我预计是15%-20%，当然前提是政府不会加大打击力度以及经济不会出现逆转。这相对2007年比较乐观，主要是当年开发商没有资金准备，基本都是被迫斩仓出货，所以价格跌幅加大，而现在的开发商资金充裕，目前个别开发商降价、促销只是为了回收资金，下一步部署做准备。”李耀智说。