记者根据市规划和国土资源委员会官方网站提供的交易数据统计，5月深圳二手房共成交12264套，成交面积为107.38万平方米，环比均下降16.8%。中原地产根据对全市二手楼交易价格进行了统计，5月份全市二手楼的成交均价为每平方米为18139元，比4月份下降了6.57%。

    4月份，全市二手楼共成交了14741套，成交面积为129.06万平方米。根据中原地产监控交易数据显示，4月份全市二手房的成交均价是每平方米19415元。业内人士指出，深圳二手楼交易量下降是一种必然趋势，原因一是因为银行信贷政策的收紧，导致大多数的投资客无法从银行贷到款；二是目前国家是否会再出台房地产调控政策的情况还不明朗，尤其是5月26日国家税务总局发布的《关于土地增值税清算有关问题的通知》，给楼市带来了进一步的下行压力；三是国家提高了二套房首付比例和停止了第三套房贷，一些消费者因为付不起首付款，只能终止购房。