目前中国，最热门的新闻是楼市新闻，楼市新闻中最热烈的是房产税。房产税作为国家调控房价最主要的措施，因其出台时期的敏感性，引起各方热议，关于房产税传闻此起彼伏，各种声音喧嚣尘上，各种争辩交锋激烈，围绕房产税的利弊亦是争论不休。

     但是笔者认为，房产税征收是中国税制改革的重大进步，之所以引起如此大争议，就在于各方为利益诉求呐喊，在未来的利益博弈能占得先机。但随着国务院明确表示，确认房产税改革方案，所有争议都已尘埃落定。国家之所以出台房产税，有其深刻的原因。此政策出台，从短期来说能抑制物价，长远看，征收房产税作为长效机制，能减少宏观经济对于房地产业的依赖，防止经济波动，另外也是改变地方政府的“土地财政综合症”的最有利措施。

    中国现有土地出让政策和财税制度，一直备受诟病，造成了地方政府严重依靠土地财政。房产税对住宅物业正式开征有利于调整地方财政收入结构，为地方财政提供一个可观而稳定的收入来源，降低地方政府对土地出让金的依赖，削弱房价地价高企的内在推动力。房产税开征后，地方政府要增加税收收支的透明度，不然对于地方政府再多的钱他们也不会嫌多。房产税的征收能不能从跟上控制土地成本，进而降低房屋销售成本，从而实现房价长期的健康、稳定发展，要看政策的执行力。德国几乎是世界上房产税征收最重的国家，对投资者的房租收入征收25％的所得税，对房租最高限价，两项政策呼应，保障了数十年来德国房地产市场供求基本平衡，房地产价格水平总体较低，市场抗风险能力强。虽然中德两国国情存在差异，但是德国政府发挥税收政策的调节作用的功能，是值得我们借鉴的。

    另外，政府征收的房产税，大力建设保障性住房工程，这样既能控制商品房的价格，又能增加住房供应，两者作用叠加，才能从根本调节房价过高的问题。

    税收政策是长久之策，最终目的不是短期的房价调节，而是对整个房地产行业的调控，使得房地产市场健康、平稳发展。中国房价出现“越调越高”的怪圈，这和政府的调控政策密切相关。房地产要健康发展，必须遵循房地产业自身发展规律，而不是仅仅沦为宏观经济发展服务的调控工具。经济低迷时增温，经济过热时降火，一热一冷，造成了房地产市场间歇性的波折，而房地产市场波动又带来整体经济的震荡。毕竟，房地产不是单独的产业，而是整体产业链的最重要环节。所以说，政府出台房产税政策，一是想减少经济对房地产市场的依赖，二是，遵守房地产市场经济规律，促使房地产市场长久健康发展。 这些不仅是房产税，更是未来希望看到的结果。

    房产税政策现在出台，有应急之嫌，但是又是长久之计，但从其出台的意义上讲，作用在当下，着眼在未来。