中国工程院院士程泰宁对记者说：“第一高楼对整座城市经济发展的拉动作用没有想象中那么大。”温州商人、迪拜视野房地产开发公司董事长黄晓峰的介绍也充分证实了这一点。

　　以阿联酋目前建成的世界第一高楼、828米的“哈利法塔”为例，2004年开盘时五六万元／平方米，到2008年每平方米价格涨到14万元，最贵的达到20多万元／平方米。去年11月中旬迪拜世界集团债务危机爆发后，房价一落千丈，回归到开盘时的价位，仍没有多少人购买。此外，即使买得起“哈利法塔”的房子，也不一定住得起,一年的物业管理费就达百万元左右。

　　据透露，自去年年底以来，温州商人一直谋划去迪拜抄底。但前不久阿联酋中国商会组织一批浙商去迪拜，铩羽而归；温州中小企业发展促进会组织的温州商人迪拜考察团一直没有启程，主要原因就是当地的房价经历泡沫洗礼后迟迟不见回暖。

　　程泰宁指出：“国内不少城市的超高层建筑空置率高，造成极大浪费。”因为超高层建筑运行成本高，不是当作商务写字楼使用的话，业主购买自住马上就是亏损。

　　“问题的背后是开发商希望土地效益最大化；某些领导干部急于要政绩，希望城市面貌马上改观，片面地求高、求大、求洋。这种现象尤为值得警惕。”程泰宁说。