伟业我爱我家市场研究中心表示，造成今年端午节期间买房冷的原因主要有四点：

　　第一，   今年五一假期，有大量二手经济适用房转商品房成交。据伟业我爱我家市场研究中心统计，今年五一假期三天二手房共成交689套，其中经转商占到了总成交量的57%。

　　第二，   4月30日“京十二条”的出台，使大量资金实力较弱的中小投资客恐慌性抛售手中房源离场，房源的增加、房价的下跌，刺激今年“五一”二手房的成交量。

　　第三，   去年端午节，正值房地产市场上升期，买卖双方的交易热度都非常高涨，促使了去年端午节新房和二手房市场的成交量都很可观。

　　第四，   今年端午节，一方面受世界杯、假期出游影响，购房意愿下降，另一方面受新政影响，买卖双方，尤其是买方市场观望情绪依然浓厚。二手房方面，尽管房价已经下降了约12%，但是大量购房者依然对二手房有进一步的降价预期；新房方面，不仅开盘量小，而且价格并未出现明显松动。所以，房源供应的稀少，以及房价并未降到消费者的心理预期，造成了今年端午节成交量的大幅萎缩。

　　与今年端午节成交量出现大幅萎缩的房屋买卖市场相比，租房市场则表现得十分火热。据伟业我爱我家市场研究中心统计，今年端午节期间，租赁市场的委托量、看房量和成交量与节前相比分别上升了33%、27%和23%。尤其是重点商圈（比如CBD、海淀、金融街）、学区（比如中关村、军博等）以及轨道交通的外围终点站附近（比如宋家庄、马家堡等）的租赁市场尤其火热。

　　伟业我爱我家市场研究中心表示，造成今年端午节租赁市场火热的原因主要有四点：

　　第一，6、7月份，是大中专、各高校毕业生集中毕业离校的时间，暑期租赁旺季的到来，使得今年端午的租赁市场尤其火热。

　　第二，现在也正值各公司、企业、单位招贤纳才的时间段，大量的新入职员工，带热了重点商圈，及公司企业聚集区域的租赁市场。

　　第三，有不少球迷为了在暑期更好的欣赏四年一度的世界杯，也为了不打扰同学或家人休息，选择在外租房看球，也在一定程度上带热了今年端午的租赁市场。

　　面对较高的租金价格，以及经济实力较弱的大学毕业生，我爱我家的租赁专家，也为广大毕业生提供了以下租房建议：

　　首先，沿轨道交通到城市周边区域租房。比如：通州、宋家庄、昌平等区域，在这些热点商圈周边的区域生活，不仅交通便利，可以保证你准时到达工作地点，而且可供挑选的房源较多、租金价位也相对较低。

　　其次，合理选择合租。大学毕业生在选择合租时，一定要选择正规渠道，注意合租时房屋的入住人数，避免群租带来的安全、卫生隐患。

　　第三，尽早租房，避开高峰。现在，市场刚刚进入租赁旺季，广大毕业生应抓住现在租金价格还相对较低的好时机，尽早租房。

　　第四，我爱我家联合赶集网也为广大毕业生推出了很多租房优惠措施，为广大毕业生提供更好的租房服务。