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房地产贷款风险上升

作者:菏泽房产网   时间:2010-06-17 00:00:00   来源:互联网   点击: 2814

    中国银监会15日发布的《银监会2009年报》指出,对银行业而言,2010年经济发展环境可能好于2009年,但经济运行和银行风险管理工作中的新老矛盾相互交织,不确定因素较多,银行业稳健运行仍面临风险和挑战。

    不良贷款双控压力加大。年报指出,随着整体经济运行环境常态化以及结构调整步伐的加快,2010年部分信贷资金形成实质性风险和损失的可能性增大。

    房地产行业贷款风险隐患上升。随着房地产市场不确定性逐步增加,2010年个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧,房地产开发贷款的风险链条效应或将重现,信用风险隐患可能上升。

    重点领域信贷风险显现。在新一轮投资快速增长过程中,一方面,产能过剩与重复建设问题出现反复;另一方面,部分银行业金融机构对各级地方融资平台授信总量较大,地方融资平台信贷隐藏较大风险。

    案件防控形势依然严峻。部分银行业金融机构对案件防控工作长期性、复杂性、反复性的认识依然不足,案件防控基础薄弱,银行业案件防控任重而道远。

    资产表外化潜藏风险。部分银行为规避资本监管、计提拨备等要求,通过设计发行信贷资产类理财产品,将存量贷款、新增贷款等转出表外。然而,银行依然承担贷后管理、到期收回等实质上的法律责任和风险,却因此减少资本要求,并逃避相应的准备金计提,潜在风险不容忽视。

    此外,银行还面临输入性风险和流动性风险压力增大等问题。




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