闹心夜晚：很多居民都困在车库里

　　6月16日晚上10点30分左右，记者赶到与济南国际会展中心相邻的这个小区。在小区物业办公室门外，五六名业主仍在等着何时来电的消息。而在物业办公室内，办公桌、椅子等物品被推翻在地，地上散落着花盆碎片。

　　家住1号居民楼的李先生告诉记者，他当晚8点左右出差回来，刚到楼下便得知整个小区停电了，而物业办公室一直没有人。“停电起码得有个通告，物业得说明原因吧。”李先生想起物业公司的做法就很气愤，“我们住在十几楼，电梯也没电了，我们都是一步步爬上楼的。”

　　晚上11点，小区内一些居民楼已经相继通上了电，而3号楼却迟迟未来电。居民王女士站在楼下，四处打探何时来电，她告诉记者，当晚8点左右，整个小区突然停电，电梯停了，地下车库也因停电不能用了，很多居民都困在车库里。然后，居民们就去找物业人员，而物业办公室里却没有人，三四十位居民围在物业办公室门外，个别激动的居民将办公室的物品推翻了。居民孙先生说：“他们今天停停这几栋，明天停停那几栋，也不知道为什么停电。小区没纳入市政供电，我们的电费水费交给物业。”

　　10分钟过后，3号居民楼的楼长终于联系上该小区物业公司的李经理，他在电话中询问电工的维修进展：“李经理，你好，我是3号楼的，电工现在在哪儿？配电室在哪儿？”得知配电室在3号楼地下室后，他与几位居民一起来到配电室。刚进入配电室，电工师傅们便将供电设备修好，3号楼恢复了供电。

　　电工师傅：居民用电仍为建筑用电

　　小区为何经常停电呢？刚忙活完的电工师傅告诉记者，目前该小区居民家中仍然使用着当时建楼时的施工用电，功率达不到居民用电的标准，所以经常会跳闸。 “一般居民楼设计用电标准为每户6000瓦，而小区有四个500瓦的变电器，加起来才2000瓦。要是着火了或者炸了，怨谁啊？”电工师傅说，其实小区已经设置了正式的变电室，但是没有启用。

　　随后，记者联系上小区的物业公司。物业公司的工作人员表示，因为居民用电超了负荷，所以小区才出现停电，但他们并不清楚小区用电设置方面的问题。

　　6月17日下午6点左右，在小区物业办公室外，物业公司的李经理正忙着协调相关部门，尽快解决小区用电问题。李经理告诉记者，目前小区用电确实还没有达到居民用电标准，但正在积极与供电部门协商，“各项手续都在走程序”，他们也希望早日解决居民用电问题。

　　深层矛盾：小区因车位费“积怨已久”

　　采访中记者了解到，此次停电后个别情绪激动的业主砸了物业办公室，其背后隐藏着业主与物业公司之间更深层的矛盾。2009年年底，该小区业主曾与物业发生过冲突，起因是地下车库停车位租赁费问题双方难以达成一致意见。当年12月7日傍晚，为了阻止没有租买车位的业主将车开入小区，小区工作人员直接躺到一位业主的车前，愤怒的业主将车堵在了小区门口。12月8日、9日，这样停车堵门的场景又连续出现，业主折断了大门口的电子杆，车辆才进入小区。

　　居民王女士介绍说，现在小区物业公司让居民都把车停在地下车库，但是收费很不合理，“一个月收费大约300多，从2009年年底发生冲突到现在，还是没解决这个问题。”

　　由于目前没有关于车库停车收费方面的法律细则，高新区房管局的相关负责人表示，作为房管部门，只能建议物业公司提高服务水平，而对于价格问题无能为力。车位租赁费一般分为两块，一块为“车位占用费”，一块为“看管费”。济南市物价局曾在2004年发布过文件，规定了物业管理辖区内交通工具看管费用，“地下车库看管费每月不超过100元。” 但是，“车位占用费”属于商品的出租费用，定价随行就市，不属于政府定价的范围。