由中国房地产报社主办的2010年中国房地产企业内刊主编年会刚刚在北京落幕。诚通红鹤经纪副总经理、《沟通》杂志主编米九认为，优秀的企业内刊体现的是企业对自身追求或是价值观的一种表达，也是文化地产的内在需求。成全机构董事长全忠(微博 博客)则强调了企业内刊应办出“内容色彩”。而年会上揭晓的新一批中国房地产优秀企业内刊名单中，获奖的多为《万科》、《SOHO小报》、《万通》等早已名声在外的企业内刊。而这些内刊早已超越了作为企业宣传与内部交流工具的基础职能，由里到外渗透出来的是其锲而不舍地对人文情怀的追求与对自身品质的坚守。

　　巧合的是，海尔地产的内刊《海尔地产》最新一期也就房企内刊的生存发展问题对相关内刊负责人进行了专访。《SOHO小报》责任编辑许洋(微博 博客)认为，内刊以一种非商业的方式表达对这个时代的看法，产生的影响力会更持久。《万科》主编韦业宁也表示，地产内刊的受众和内容定位无所谓向内或向外，关键要看读者有什么样的阅读需求。

　　回顾最近几期的部分优秀房企内刊可以发现，它们的内容把握正体现了各自一脉相承的操作思路，不乏精彩与亮点。

　　糟糕的春天or希望的春天

　　这个春天对于诸多开发商来说无疑是难忘的。房地产业遭遇了史上最严厉的调控风暴。在暂时辨不清前路的形势面前，地价与房价的狂飚终于偃旗息鼓，市场的走向再次来到一个充满争议的关口，令诸多看惯了风云变幻的开发商们也显得迟疑不定。

　　不知是有心还是无意，《SOHO小报》5月刊将主打命题定义为“这个糟糕的春天”。在秦朔、白岩松、棉棉等特约撰搞人的文章中，玉树地震、西南旱灾、王家岭矿难等发生于这个春天的天灾人祸屡屡被提及，充分体现了组稿者的人文关怀。

　　“起伏不断的自然灾害和‘两会’上奇特的‘雷人雷语’，不诚实的CPI和房价涨福，欲加还休的利率和欲调不止的汇率，希腊危机和欧元危机，二次探底阴影和政策延缓退出，‘跌跌不休’的股市和必须下跌的楼市，冲进农产品的游资和冲进校园的歹徒，关于贫富的争论、寻租者黄光裕的判决和富士康‘十连跳’的魔咒，跑到香港去生育二胎和跑到新加坡办理移民，电视收视率最高的男女配对和电影院票房最高的阿凡达……”《第一财经日报》总编辑秦朔一语道尽这个春天里的怪现状：“这个春天，需要的不是放弃未来，沉沦到伤感、抱怨和把所有问题都外部化的黄昏思想中，而是要找到和人的现实命运更具相关性的未来。放弃未来，现实中的苦难只会更加恶化。”（《在春天寻找“唯一的救星》）

　　“这一个春天动摇信仰，温度居下不上，股市却飞流直下三千尺，疑是熊市落九天。房价要是这样就太好了，可惜，四处喊打之声，没听房价回落多少。”对于这样的现实，中央电视台主持人白岩松保持着他一惯的清醒：“很多让人寒冷的故事，并不只在春天里上演。这不是季节出了问题，而是我们自己一直乱着方寸。”（《乱了方寸》）

　　面对这个春天，一直徘徊在主流文化边缘的女作家棉棉发出的呐喊是《我们必须醒过来》：“人类犯了太多的杀戮，人类对地球的伤害太大。我收到一个杂志给我寄来一块可以写字的布，他们要求我写些句子，句子的最后是他们绣上去的：地球流泪了！想了很多天，最后我写满了：我们必须醒过来！”

　　写给城市的情书

　　春天是一个适合恋爱的季节。在这样的季节里，有人邂逅爱情，也有人习惯性地出走，去陌生的城市寻找艳遇。对于那些志在四方的开发企业来说，每进入一个新的城市，都像是和那个城市谈一次酣畅淋漓的恋爱，结局或甜蜜或忧伤，但其中的过程都一样的刻骨铭心。于是，发现城市、赞美城市也成为很多地产内刊不变的主题。

　　一直标榜“让建筑赞美生命”的万科，5月份的两期内刊分别将视角对准了西安和福州这两座历史文化名城。

　　在《万科》对各个城市的解读中，一向偏重挖掘每个城市的人文气息。对于西安，其关注的是对盛唐气质的寻找及文化再造可能性的探讨。“官方和民间的‘盛世’预期日渐强烈，对西安重唤周秦汉唐文化气质，应该是大利好。西安人应该在寻找唐朝文化理想的过程中，就逐渐恢复我们祖先的这种精气神。”王石(微博 博客)在该期的卷首语中这样写道。而当期的西安特辑对曲江新区给予了特别的关注。作为西安市已经颇为成熟的西北居住中心，“曲江模式”为城市开发的机制创新提供了一种范本。《万科》在内容的选择与把握上无疑眼光独道、思维现代。而在解读福州的过程中，《万科》更多是从福州的历史名人入手，去体味这座历史的文化气息。于是，林则徐、林纾、严复、冰心、林徽因、陈景润这些璀璨的名字踏着历史的长河跃然纸上，那些并不如烟的往事被一一回放、娓娓道来……

　　5月号的《海尔地产》则将焦点对准海尔地产新的落子点临沂。

　　“某一年的福布斯和胡润富豪榜上，临沂富豪的人数居然超过了青岛。而如今每天从青岛飞往广州的航班里，总有几班会经停临沂，带走或带来操着港台口音、或者直接操着外国话的来自世界各地的客商。”（张庆(微博)生《五月的礼物》）海尔地产董事长卢铿(博客)在前不久接受本报专访时曾经指出：在其他地产企业都在减速、转弯的时候，海尔地产正在加速。临沂这座还并不为太多企业所关注的城市，也许很快将成为海尔地产实现异地扩张的又一座桥头堡。

　　而在当期的《海尔地产》中，一篇题为《城市里悲伤的村庄》的文章同样令人印象深刻。文中写道：“很多城中村即将消失了，很多高楼大厦又将崛起，生活的脚步一如寻常地向前飞奔着。我们生活在这个城市里，有的变化我们看得到，有的变化我们看不到，而有的变化，我们选择视而不见。”在新一轮的城市化扩张中，如何善待城中村改造的问题，反映的将是每个当地政府和开发商的素养与觉悟。

　　回眸与瞭望

　　时至今日，房地产业在中国仍然算是一个年轻的行业。但一些正在成为标杆的企业，已经开始对自身进行总结与积淀，并以此迎接新一轮的征程。

　　2009年8月，万通历史陈列馆新馆落成。今年《万通》4月号就以较大篇幅透视了万通历史陈列馆，同时也藉此回顾了万通近20年的发展史。依据新馆的展示内容，该期《万通》也以成长、学好、修身、创新、镜鉴五个篇章对万通发展过程中的大事进行了回顾与总结。尤其难能可贵的是镜鉴篇全面回顾了万通海南败局、东北迷失、上海沉浮、北京诱惑等多起失败案例，并分析总结相关教训，充分体现其“以史为镜，可以知兴衰；以人为镜，可以明得失”之良苦用意。

　　最新一期《建业》则以专题的形式发表了建业的绿色宣言。早在10年前，建业便与万科、万通等企业一道提出了“新住宅运动”的概念，从此开始对住宅产业化及节能、绿色、环保建筑的探索。此次建业提出的绿色宣言包括成立绿色建筑专项研究机构、挑选高端住宅项目作为绿色建筑试点、2012年之前推出不少于住宅产品总量10%的精装房、建立绿色产品准入体系、积极参与绿色社会公益活动等内容。

　　对于春天过后的市场走势，多家地产内刊也纷纷以不同形式发表各自的声音。比如最新一期《成全参考》就以特稿形式对近期的房地产市场趋势进行了预测和分析。这篇题为《平衡是关键》的文章认为，楼市进入盘整期已是必然，到今年第四季度，整体市场会出现放量推售和一定程度的降价热潮，这种趋势可能一直持续到明年一季度，之后房价将趋于平稳。该文还建议，目前实力较雄厚的企业不妨冷静下来先行观望，而对于实力并不太强或者对现金流要求高的企业可以采取适当的措施走量。