一线城市楼市降温，二三线城市房价开始上扬，这是近段时间全国房市出现的新趋势。

　　为了对快速上涨的房价进行控制，4月中旬，国务院出台了房地产调控的“新国十条”，调控政策力度空前，一线城市的成交量下降。昨天，杭州的成交量仅有78套，从楼市成交榜的第四位下滑到了倒数第二位。那么，我区的楼市又是一派怎样的景象呢？

　　新开楼盘不多二手房成交量下滑

　　记者从我区的几家房产中介公司了解到，自新政实施以来，我区的新房和二手房的成交量并不乐观，特别是从5月份开始，成交量急剧下滑。

　　“政策摇摆不定，买得起房的人太少了”，萧洲房屋置换的韩女士说，“现在新开的楼盘像东方一品 (论坛 新闻)、蓝舜国际的均价都在两万以上，买的人不多。”萧山我爱我家房产置换有限公司置业经理何金宗说，“现在新开的楼盘不多，湘湖美地 (论坛 新闻)卖的非常少，销售情况不可观啊！”

　　新房市场不尽如人意，二手房市场同样惨淡。杭州居家房屋置换有限公司置业顾问崔凤艳告诉记者，虽然二手房的成交量较新房好，但是总体来看，交易量是处于下滑的状态的。

　　“买二手房的人也不多啊，只是有结婚需求的人买的多一点”, 萧洲房屋置换的韩女士感慨道。

　　房价不跌不涨 未来走势模糊

　　目前的楼市如此低迷，房价会不会下降呢？何金宗说，房价涨并不现实，人们都期望房价下跌，但是跌的可能并不太大，少数房东也许自行降低二手房的价格，但降的幅度会很小。

　　据了解，我区高档小区的均价在2万每平米，稍差一点的普通小区的均价也达到了一万六千每平米。“房价没涨也不会降，以后的走势怎么样，我们也都不确定”，韩女士说。

　　市场观望气氛浓郁 租房热仍不减

　　惨淡的房市使得投资商们按兵不动，浓郁的观望味道充斥着整个市场。据业内人士介绍，现阶段的投资客不多，大家基本处于观望状态。

　　过高的房价使得租房成了一般市民的普遍选择，“市民希望越便宜越好，无论房价是多少，总是与市民的心理预期有所差距，一般都得相差一两千吧”，崔凤艳说，“最近一段时间，买房的人根本没有，倒是租房的比较多，月均有10来套吧。”

　　现在许多人都属于“房奴”一族，过高的房价压的人们喘不过气来，于是更多的人选择租房。周女士一家三口租住在北干一苑，月租金两千元，加上水电费、物业费等一年近三万元。周女士无奈地告诉记者，“从来没有想过买房子，你看这么高的房价，一点儿降的趋势也没有啊，我们的经济条件只能租房住了。”