武林高手过招，谁都知道先发制人，后发制于人的道理，抢先机者得天下。昨晚，河西板块两大热点项目——中海凤凰熙岸、保利香槟国际同时开收诚意金，并表示都将定于6月27日当天开盘。有内人士表示，目前整个楼市状况不是很好，开发商推房压力都很大，在拉拢客户上能否先占得先机，将成为楼盘能否热卖的关键。

　　昨天傍晚，记者得到消息，中海凤凰熙岸项目将于当晚正式开始接受客户缴纳诚意金。晚上七点，记者赶到了位于清凉门附近的中海凤凰熙岸项目现场，此时，售楼处前已停了有十余辆私家车，不断还有车辆陆续到达。记者在现场看到，要想进入销售中心内可不是件容易事，门口的安检特别严格，所有购房者都必须在置业顾问带领下，手持VIP卡才能进入，而办理这张VIP卡则必须得提供50万的存款证明。

　　据置业顾问介绍，中海凤凰熙岸定于27日开盘，将推出1栋、2栋、3栋、6栋共四栋房源。其中1栋房源总价高达1300万-1800万，相对较低的6栋房源每套总价也在335万到380万之间。“现在给出的只是一个价格区间，具体的价格得等到开盘当天才能知到，开盘当天将采取摇号的形式进行选房。”

　　记者在售楼处一个小时间里，大约有二三十组客户前来咨询，其中只有不到10组客户缴纳了诚意金。不少客户表示，“暂时没交诚意金，主要还是觉得价格超过预期，等等看再说吧。”

　　而就在中海凤凰熙岸开收诚意金的同时，保利香槟国际也于昨晚紧急通知客户前来缴纳诚意金。昨天中午，新浪微博上便有消息传出，“保利香槟国际将于6月27日正式开盘，即将开收诚意金”，此消息很快得到了保利方面的证实。据了解，与中海凤凰熙岸诚意金高达50万相比，保利香槟国际此次缴纳诚意金门槛相对不高，只需要五万元。据保利香槟国际的置业顾问介绍，开盘当天也将采取摇号选房的方式，缴纳诚意金的客户，可在开盘当天享受99折的优惠。　　

　　不到一个月前，央企楼盘五矿御江金城开盘，以令人瞠目的低价入市，赢得了销量。而同为河西板块的两家央企楼盘，保利香槟国际和中海凤凰熙岸选择在同天开收诚意金，同天开盘，其中奥秘耐人寻味。“两家楼盘都以大户型为主，开盘又几乎赶在了同一节点，引起碰撞不可避免。”一位地产界资深业内人士表示，此前保利香槟国际及中海凤凰熙岸都为开盘造了不少声势，保利举办了国宝圆明园兽首展，而中海凤凰熙岸则是将奢华的售楼处高调公开。但在谈到具体开盘时间及销售价格时，两家楼盘却始终保持缄默。“目前市场情况不是很好，开发商的推房压力都很大。其实两家楼盘一直都在互相观望，既不愿意在仓促间出手，也不希望被别人抢占了先机，选择同时出手似乎是唯一的办法。”