昨日，业内传出北京市两限房申请规则发生调整，“有房族”北京住房评估价值暴涨，从而或失去申请资格。记者经多方求证得知，本月初开始，北京调整了“已购公房再上市最低计税价格”，而保障房申请人的本市住房净值正是据此确定的。

所谓住房净值即现有住房的评估价格，一般用于已购公房的再上市和房屋持有者申请保障房时的财产评定。根据北京市的相关规定，城八区申请购买限价商品住房的家庭，在年收入、住房及总资产净值方面均有严格限制，其中家庭总资产净值不超过57万元。

然而昨日某网站传出：北京市近期调整了评估价格，申请人北京住房的房产价值从每平方米6800元改为每平方米2.05万元计算，这样一来，凡是有房子的家庭几乎都将超过57万元家庭总资产，失去申请资格。据此计算，只要申请家庭在北京有一套20多平方米的房子，加上年收入这一项，超过57万元的资产上限很是容易，也就没有资格申请两限房。

北京市住建委在2008年曾规定，“已购公房再上市最低计税价格”如有变动，可登录查阅。记者昨日登录网站并未发现价格变动的通知。记者就此向市住建委及住房保障办公室求证此事，相关部门负责人表示，“我们正在与住保部门联系，争取明天给大家答复”。

不过，记者随后从已购公房比较集中的垡头街道办确认了此事。据该街道一位工作人员表示，从本月初开始，已购公房的评估价格已经根据市场的情况进行了大幅度提高。“原来垡头的评估价是4000多元(每平方米)，现在是1.7万元到1.9万元。”该工作人员表示，评估价调整的通知本月初已经下发给街道，并已经开始实行，对于房屋估价有异议的，可以委托评估公司进行评估。