这周的新闻乱的有些荒唐，但是荒唐的背后，有些问题值得深思。

　　秦虹的被误解与两部委的澄清

　　周一媒体爆炒了一条后来被当事人解释为误读的新闻，7月11日,住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹在广东的一次论坛上提出，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。

　　由于秦虹的特殊身份，这段话普遍被媒体解读为是住建部的官方说法。

　　时隔一天，秦虹又说话了，大意大概是，放松三套房贷，只是她的个人看法，私人的建议而已，不代表官方说法。

　　在指责媒体有断章取义、吸引眼球的不正确导向的同时，这位自称被记者“恶炒”的专家，同样值得深思反省。住建部政策研究中心，作为住建部的智囊团，一言一行都要注意这一特殊身份带来的影响。我们也知道，住建部的决定，理应受到其智囊团的影响，因此，其专家团的每一个想法，都可能最终成为政策的风向。

　　这条乌龙新闻见光没多久，《新闻联播》的一条新闻几乎“毁灭”了支持放行三套房贷的专家的设想。

　　12日晚上的新闻联播报道称，楼市调控政策继续执行，针对近期有媒体关于个别地区放松三套房贷的报道，银监会重申限制二套房及以上贷款不会动摇，住建部针对楼市调控政策可能取消的报道作出澄清。

　　银监会12日表示对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　住建部表示将督促各地继续坚定不移地贯彻国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策。在支持居民合理住房消费的同时，投机性购房。

　　多多少少还是让人有点看不明白，官方的专家说，应该放松，官方却说，不放松。颇值得玩味。

　　部分顶风作案银行与部分城市

　　官方说严格执行规定，三套房及以上住房贷款停发，那么各个银行执行情况如何呢？

　　新浪乐居摸底全国260家银行三套房贷显示，仍有六成银行放行三套房贷，北京、上海、广州等很多一线城市均有银行仍在高压状态下进行第三套个人住房贷款的业务办理，很多二三线城市尤甚。央视的暗访调查同样显示，上海、杭州等地，被采访到的银行都在打擦边球，有些地方三套房贷不是重启而是从来没有停止过。

　　有意思的是，在媒体发布调查的同时，上海市银行同业公会表示，上海各家银行严格按“二套房”标准执行房贷政策，并未出现松动迹象。7月13日，工、农、中、建、交五大行称，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款。

　　五大国有银行向来政策把控最严厉。如果说五大行确实已经发放通知不发放第三套住房按揭贷款，那么央视的调查是在说明有部分分行或者支行在“顶风作案”，不过好像在本周，真的有银行支行被查出违规放贷而遭到调查的。

　　在今年四月银监会发布《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》后，银行的房贷量出现下滑是不争的事实，在信贷业绩不能按时完成的情况下，银行只有通过暗中操作的方法来完成额定的信贷业务。

　　媒体的调查固定不可谓不准确。但是，且慢一棍子打死这些放贷的银行。

　　在舆论普遍指责部分城市不按照游戏规则，擅自给三套房贷款放口子的同时，似乎都忽略了一个事实，就是四月份新政出台之初，就是为了稳定部分上涨过快城市的房价。

　　《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》中，明确指出，商业银行可根据风险状况决定发放三套及以上个人住房贷款。

　　我们知道，中国面积广阔，北京上海等一线城市房价已经成为百姓不可企及的梦想，然而，同这些城市相比，仍然有部分城市，经济尚且不发达，房价并不高，炒房现象并不明显。

　　如果说所有这些城市全部一棍子打死，按照相同的政策来执行，显然有失偏颇。因此，政策执行之初，就已经划定界限，那就是部分上涨过快城市严格执行，其它地方可以按照风险执行。住建部和银监会的最新解释，也应该同国务院的新国十条结合起来，区别对待不同城市。

　　在当前的语境下，舆论显然是一边倒的。也就是说，如果是在北京，放贷三套放贷的银行是在“作案”，而如果是在非热点城市，可否更加宽容的对待第三套房贷。