“（调控）政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民。”住房和城乡建设部部长姜伟新17日公开表示。（《第一财经日报》7月19日）

    当前，中国楼市调控到了关键时期。主要表现在，围绕房地产利益链，利益各方到了深度博弈期。这场博弈之激烈、之复杂是空前的。一位始终站在民众立场、利用自己所能不断为百姓呼吁的资深专家说，现在围绕决策层、能够直接建言高层的，许多都站在了楼市调控的对立面，灌输给高层的是，力主放松楼市调控。地方官员不愿意看到楼市调控加力，不愿意看到房价下降甚至滞涨。因为，GDP政绩在巩固和筑牢其官帽，土地、房地产巨额税收给其财政收入贡献率很高。一旦加大力度进行楼市调控，GDP政绩和财政收入都没有了，不是挡住其官路和财路了吗？岂会心甘情愿？

    一位已经荣升社科院副院长的专家，六月初曾公开表示，买房难并不存在，是一个虚假问题。作为中央政府智囊机构的专家，说出这样的话语，其对高层决策影响之大可想而知。买房难不存在可能表现在这位专家的身上，广大百姓买房难确实是一个现实问题。这些地方官员以及专家，往往拿出看似非常能够站住脚的理由说服决策层放松调控，比如：中国经济可能二次探底，楼市调控不能火上浇油；股市低迷是楼市调控惹的祸，等等。财大气粗的开发商，根本不把调控政策放在眼里，采取多种伎俩对抗调控，再加上房地产市场中存在的严重腐败现象，使得一些官员屁股已经坐在了开发商大腿上。一些腐败官员深深认识到，楼市调控使得开发商利益受损，其实就是自己利益受损。

    而另一边，买不起房的普通百姓或者背负一生债务、成为房奴的买房者寄希望于中央政府加大调控，使得畸高房价降下来，一部分专家从担忧楼市泡沫可能导致金融风险角度，可能危及国家经济健康发展立场，呼吁必须通过加大调控力度，挤干楼市泡沫，降服畸高房价这匹脱缰野马。只可惜，这部分人处于底层或者不在主流，往往人微言轻。这就使得这场博弈从一开始天平就有点倾斜。

    值得欣慰的是，作为楼市调控的两大主角——国土资源部和住建部两位掌门人对正处于关键时期的楼市调控，表明了坚定不移的决心。日前，国土资源部部长明确表示，楼市调控、土地政策将要加力，不会放松，房价可能在三季度后会出现下降。这次，住建部长姜伟新又明确表示，放松调控政策，调控政策毁于一旦，政府将会失信于民。姜部长这记警钟是敲向来自全国各地的七十余位市长、副市长的。“政府将会失信于民”这记警钟敲得好，好在敲的对象好，敲的声音振聋发聩。

    从国土部和住建部两位部长的“狠话”中，起码给社会、给百姓释放出这样的信号：中央政府对于楼市调控的决心是坚定不移的，是没有任何动摇的。中央政府调控楼市决心不变给百姓吃了一颗定心丸。当然，住建部作为一个职能部门，姜部长的警钟敲得再响，再振聋发聩，声音消退后肯定有忘得一干二净的地方政府和市长官员。这就需要动用新国十条中的第二条：住房和城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。