近日，上海房地产展示交易会在冷清氛围中落幕。与今年“五一”房展会约200家参展房企、近300个参展楼盘相比，此次仅60多家房企、近100个楼盘的情况，已形成鲜明对比。同时，即便有万科、保利、绿地、龙湖等大牌房企集体参展，但购房者希望看到的降价情况并未出现，开发商给出的折扣只是维持在以前9折左右的水平，更多的仍是购房送面积、送家电或是特价房等优惠策略。

　　作为史上最严厉调控新政密集打压后的首次房展会，市场观望气氛显得浓重。但是在一家电视媒体在新闻报道中，除了报道现场的情况之后，“顺便”采访了几位温州投资客，其中一位表示，只要房价再跌10%，她就准备出手购买。看了这段电视新闻，真是不知道记者采访的目的究竟是什么。在目前开发商与购房者已经进入深度博弈的情况下，温州投资客的讲话，似乎是在为开发商“振臂高呼”。

　　现在的房地产调控，似乎已经进入了一种怪圈，这就是房价越调越高。在每一轮政府在“下决心”进行房地产调整之后，开发商与购房者的博弈中，总是在房价的进一步上涨中获胜，其中固然有许多原因，但是来自各方的“声音”，通过媒体放大之后，对于市场产生作用，也是不争的事实。

　　远的不说，就拿近期一些媒体发文说有关银行已经取消三套房贷的限制，而且是证据确凿，连上海和江浙两省一起取消都说到了。许多业内人士都被这条新闻蒙住了，何况一般的购房者，就连股市中的房地产板块也纷纷上涨以示“祝贺”。但是随着有关部门集体否认楼市调控转向，股市随之下跌，市场重新进入观望。

　　对于房价为何越调越高，任志强曾有个精辟的比喻：以房价为目标的调控就像煮饺子，只看锅开了，加点冷水就不开了。但如果不关火，就只能解决表面问题，以后锅还会开。来自市场各方的“声音”，就如同“火上浇油”。对于我们的政府来说，要真正调控楼市，首先就应该从调控“声音”，特别是在一些可能影响到调控方向的声音发出时，一定要在第一时间予以解读，以表明自己的态度。千万不要在得过且过中，让不和谐的“声音”逐步放大，最终让调控付之东流。