无论是一线城市北京、上海、广州、深圳，还是济南、苏州、杭州，合肥等二线城市，商业地产的活跃已经 成为楼市的亮点。

    在楼市新政的打压下，住宅地产遇冷，并开始出现降温的趋势。特别是各地出现“零成交”的现象，让房价 有了降价的趋势。

　　然而与此同时，一直受住宅地产“阻压”的商业地产却显现了截然不同的局面。热点商用项目租售价格稳中 有升，出现了新一轮明显上扬。

　　“张扬”的商业地产

    据报道，数据统计显示，北京商业地产市场保持稳健上升的趋势，热点商用项目租售 价格稳中有升，其中相当数量的项目租售价格增幅较大。

　　截至6月24日，在北京市345个热点在租在售商用项目(商铺、写字楼)中，共有161个项目租售价格上升，占全 部项目的46.67%;降价的项目共有39个，占全部项目的11.30%;另有145个项目的租售价格基本保持稳定，占全部项 目的42.03%。

    潘石屹商业地产热卖

    当住宅地产遇冷、开发商与民众陷入僵持之际，潘石屹的商业地产却卖的如火如荼。26日开卖，仅仅一天 的时间，潘石屹旗下的银河SOHO就卖出27.7亿元。

    “银河SOHO从6月26号开始接受客户的签约，截至27日晚销售金额为27.7亿元。”潘石屹接受上海证券报采访 时透露，实际上销售人员从今年年初就开始寻找客户，近日签约金额其实是半年多积累客户、集中签约的结果。

    潘石屹直言，银河SOHO是一个商业写字楼项目，因此其热销也不会对北京的住房市场产生任何影响。他分析 指出，商业地产在过去几年中，在购房按揭利率、首付款比例等方面始终没有得到政府给予住房市场的同等优惠 政策，同样也没有受到政府调控的影响。

　　为何商业地产受宠?

　　虽然普通住宅和商业地产虽然同样属于地产，但商业地产并未在房产新政的打压范围之内，因此，商业地产 一直处于一个比较稳定的状态。

　　而自住宅市场受到打压之时，曾有专家建言，转投商业地产是房地产投资市场一个很好的选择。中国的住宅 和商业地产价格倒挂是全世界绝无仅有的现象，那表明现在是投资商业地产的一个绝佳时机。

　　SOHO中国董事长潘石屹表示，商业地产在过去几年中，在购房按揭利率、首付款比例等方面始终没有得到政 府给予住房市场的同等优惠政策，同样也没有受到政府调控的影响。

　　这些年的商业地产是和中国经济发展同步的，没有过热，是健康的。商业地产与普通百姓的住房没有关系， 相反商业地产的发展更能促进一个城市的经济繁荣，带动就业