“等待房地产调控松绑，寄希望于出现强劲的暖流，等待时机再猛炒一把，想法不现实。”

    今天上午，国家统计局原局长李德水在中国国际经济交流中心举办的活动上作出如上表述。

    ●观点一：现在市场上有着某种等待观望的心理，等待时机再猛炒一把。李德水批驳

    李德水指出，这种现象直接影响了股市的波动，想法是很不现实的，此类传闻毫无根据。

    李德水指出，如果今后有什么变化或者是有什么改变，那只能是政策更加完善，调控更加有效。尽管要完全理顺各个方面的利益关系，尚需一些时日，是一个艰难的过程，但这里并不存在什么高深莫测的理论，只要下决心认真去做，就没有什么办不好的事情。

    李德水表示，我国房地产市场管理体制改革的各项政策设计，包括房产税，其根本出发点和最终归宿必然是保护最广大人民的切身利益，并带来更多的福祉，而绝不会是给大家普遍增加负担。

    ●观点二：中国房价只会升，不会降。李德水批驳

    李德水指出，市场基本规律告诉我们，如果某种商品价格高于它的实际价值，就会产生泡沫，而泡沫总会破灭的，吹的越大，破灭时损失就越惨重。

    李德水表示，房地产市场的核心问题是社会问题，不是经济问题，甚至是一个建设什么样社会的问题。发展房地产市场的根本目的是解决广大居民的居住问题，而不应该推行把房地产作为投资型为主的发展模式，房地产的恶性市场化必成为引发更多社会矛盾的根源。

    ●观点三：期待着政府把房价大幅度降下来。李德水批驳

    市场上还有一种误解是，期待着政府把房价大幅度降下来。“这种想法也是偏颇的。”李德水指出，4月17日的《通知》明确指出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，而并没有要求房价必须大幅度下降。

    李德水强调，政府对房地产市场的调控主要是从宏观上把握大局，从政策上加以引导，政府从来没有对房地产市场具体定价的职能。